DIRECTREAL|Predáme 4-izbový byt: Veľký mezonet, nízke náklady, skvelá lokalita

Directreal Doma - Predáme kompletne zrekonštruovaný 4-izbový mezonet na Mierovej ulici v Ružinove.

Lokalita: Bratislava, Ružinov
Typ nehnuteľnosti: Mezonet v dvojposchodovom bytovom dome
Rok výstavby bytového domu: 1925 (kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2017, kúpelňa 2021)
Celková výmera bytu: 141 m2
Počet izieb: 4
Pôdorys:

- Prízemie: Vstupná predsieň, kúpeľňa spojená s toaletou, samostatná kuchyňa, obývačka, izba
- Podkrovie: dve samostatné izby, toaleta s umývadlom, terasa

POPIS:
Byt sa nachádza v dvojposchodovom tehlovom bytovom dome na 1. a 2. nadzemnom podlaží (v bytovom dome sa nachádza len 6 bytov). Majiteľ pri rekonštrukcii nehnuteľnosti v roku 2017 kládol dôraz na zachovanie pôvodných materiálov. Ako môžete vidieť, zostali zachované pôvodné trámy, zrenovovaná podlaha, či drevené dvere. Pôvodné prvky sú doplnené kvalitnými materiálmi, napríklad drevené schodisko, ktoré prepája prízemie s podkrovým je vyrobené na mieru umeleckým kováčom. A to všetko za pomoci architekta. V byte nájdete funkčne využitý každý meter štvorcový. Nehnuteľnosť prešla hlbkovou rekonštrukciou vrátane: vymenené elektrické rovzody, voda.

VÝMERA

Celková výmera mezonetu je 141 m2. Výmera je približná:

Spodné podlažie:
-predsieň: 9,41 m2
-kúpelňa: 5,12 m2
-kuchyňa: 13,65 m2
-obývačka: 44,55 m2
-izba: 11,22 m2

Podkrovie:
-izba: 25,84 m2
-izba: 18,45 m2
-WC: 2,31 m2
-terasa: 5,6 m2

Suterén:
-murovaná pivnica: 5,20 m2

INTERIÉR:
Vstup do bytu tvorí priestranná hala s originálnymi drevenými dverami a vstavanou skriňou. Kúpeľňa a kuchyňa sú dobre vybavené a štýlovo zladené s celkovým interiérom. Obývacia izba dominuje priestoru s funkčným krbom a sedacou súpravou. Na spodnom podlaží sa nachádza aj menšia izba, ktorá slúži ako pracovňa a hosťovská izba.

Spodné a horné podlažie spája drevené schodisko, ktorého nápaditým prvkom je knižnica na medziposchodí

Hornému podlažiu s dvomi izbami dominuje veľká terasa, na ktorú sa dostaneme zo spálne. Vybavená je štýlovým nábytkom. Nájdete tu aj druhú toaletu.

EXTERIÉR:
Bytový dom má charakter rodinného domu, je situovaný v dvore s bezproblémovým parkovaním. Kolorit prostredia dotvára vysadená zeleň v okolí.

LOKALITA:
Nachádza sa v populárnej lokalite Ružinov v blízkosti športových zariadení, nákupných centier a škôl. Rýchlo sa dostanete do centra mesta alebo na diaľnicu.

ZÁVER:
Byt, ktorý si idete práve kúpiť, je vhodný pre rodinu, na reprezentatívne účely aj ako investičný zámer.

OBHLIADKY:
Obhliadky bytu si vieme dohodnúť kedykoľvek v týždni po predchádzajúcej dohode. Tešíme sa na návštevu.
Podlahová plocha m2: 141
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 1/2
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Svetové strany: V,J,S
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oE2

Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk