DIRECTREAL|Predaj zrekonštruovaného 3-izbového rodinného domu v Trnovci nad Váhom

Directreal Family - „Rodinný dom s dušou – po komplexnej rekonštrukcii v Trnovci nad Váhom“

Hľadáte miesto, kde sa spojí pohodlie, útulnosť a pokojný život v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame vám na predaj krásny rodinný dom, ktorý je pripravený stať sa vaším novým domovom.

Nachádza sa priamo v centre obce Trnovec nad Váhom, ktorá je známa svojou priateľskou atmosférou, dobrou infraštruktúrou a blízkosťou okresného mesta Šaľa. V obci nájdete školy, škôlku, zdravotné stredisko, obchody, poštu, športoviská aj reštaurácie – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život.

Dispozícia domu:
Dom vás privíta vstupnou predsieňou, z ktorej sa otvára vstup do priestrannej obývačky, ideálnej pre rodinné posedenia či dlhé zimné večery pri krbových kachliach. Ďalej tu nájdete dve samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia.
Srdcom domu je kuchyňa s jedálenským kútom, vybavená modernou linkou a vstavanými spotrebičmi – miestom, kde sa stretnete pri vôni rannej kávy či nedeľného obeda.

Súčasťou domu je aj komora, ktorú je možné prerobiť na ďalšiu izbu podľa vašich potrieb.
Kúpeľňa v tomto dome je priestranná a moderná, vybavená dvomi umývadlami, ktoré prinášajú komfort pre celú rodinu. Ranná rutina sa tak stáva jednoduchšou – každý má svoj priestor. Prešla kompletnou rekonštrukciou ďalej disponuje rohovou vaňou, WC a plynovým kotlom.

Veľkým bonusom je zastrešená terasa, ktorá priam láka na letné posedenia s rodinou a priateľmi.

Možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku s multifunkčnou stavbou
K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj vedlajší pozemok o výmere cca 25 × 11,5 m (287,5 m²), na ktorom sa nachádza murovaná multifunkčná stavba o rozlohe 69 m². Stavbu je možné využiť ako garáž, dielňu, ateliér alebo ju prerobiť na bývanie podľa vlastných predstáv.

Cena vrátane pozemku a stavby: 225 000 EUR (135 000 EUR + 90 000 EUR)

Technické parametre:
zastavaná plocha: 139 m²
celková plocha pozemku: 293 m²
postavený v roku 1958, v rokoch 2005 – 2024 komplexne zrekonštruovaný
konštrukcia: tehla + zateplenie do 45 cm
strecha: valbová so škridlovou krytinou
okná: plastové s izolačným dvojsklom
kúrenie: plynový kotol + krbové kachle
dvere: plastové bezpečnostné vstupné, interiérové drevené

Vybavenie a štandard:
kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou
vstavané spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu,
kúpeľňa: keramický obklad a dlažba, rohová vaňa, umývadlo a combi WC

Dom nie je podpivničený a pozostáva z jedného nadzemného podlažia.
Pevná betónová strecha zabezpečuje nielen dlhú životnosť, ale aj ideálne podmienky na prestavbu. Vďaka tomu máte jedinečnú možnosť vybudovať si na povale ďalšie izby podľa vlastných predstáv – či už snívate o priestrannej spálni, detských izbách alebo útulnej pracovni. Dom tak ponúka nielen pohodlné bývanie už dnes, ale aj obrovskú pridanú hodnotu do budúcnosti.

Výhody nehnuteľnosti:
kompletná rekonštrukcia – dom je okamžite obývateľný
flexibilná dispozícia – komora sa dá prerobiť na izbu
zastrešená terasa ako miesto oddychu
centrum obce s výbornou občianskou vybavenosťou

Ak vás tento dom zaujal a viete si v ňom predstaviť svoj nový domov, srdečne vás pozývam na osobnú obhliadku. Príďte si vychutnať jeho atmosféru naživo – verím, že si vás získa na prvý pohľad.

Teším sa na stretnutie a ráda vám tento útulný dom ukážem osobne.
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 132
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 281
Zastavaná plocha m2: 154
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1958
Rok poslednej rekonštrukcie: 2024
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Omietky,Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBq

Kontakt na makléra:
Lucia Šimeková
+421915708451
l.simekova@directreal.sk