DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM: STRATEGICKÝ AREÁL 2 219 m²

DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM: STRATEGICKÝ AREÁL 2 219 m²

Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj:

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „zamrznutým kapitálom, ale aktívom generujúcim zisk od prvého dňa? Ponúkame na predaj rozsiahly, strategicky umiestnený areál v Bratislave – Podunajské Biskupice na ulici Padlých hrdinov. S celkovou výmerou 2 219 m² a jasnou víziou rozvoja ide o ideálnu voľbu pre skúseného developera alebo investora, ktorý hľadá bezpečnú prístavbu pre svoj kapitál.

O NEHNUTEĽNOSTI:
Tento areál nie je len pozemok – je to komplexne pripravené územie. Podľa územnoplánovacej informácie (funkčné využitie kód 102) je lokalita určená pre málopodlažnú zástavbu obytného územia. Či už je vašou víziou výstavba moderných bytových domov, radovej zástavby alebo exkluzívnych mestských víl, toto miesto vám poskytne potrebný priestor a zázemie.

1, stavba so súpisným číslom 10264, druh stavby Rodinný dom, popis stavby Rodinný som, postavená na pozemku parcely registra „C č. 2488, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 862 m²,

2, pozemky parc. registra „C:
 č. 2486 druh pozemku záhrada, o výmere 1357 m²,
 č. 2488, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 862 m²,

3, stavba so súpisným číslom 12231, druh stavby Iná budova, popis stavby Letná kuchyňa, postavená na pozemku parcely registra „C č. 2487, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 89 m²,
- pozemok parcely registra „C č. 2487, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 89 m²,

Kľúčovým technickým benefitom je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. To zásadne skracuje časovú os prípravy projektu a minimalizuje nečakané náklady spojené s infraštruktúrou.

UNIKÁTNY BENEFIT: Okamžitý cash-flow Na rozdiel od bežných stavebných pozemkov, tento areál obsahuje funkčné objekty, ktoré majiteľovi generujú zisk už počas fázy vybavovania povolení:

- Letná Kuchyňa : Samostatne stojaci objekt.

- Rodinný dom a administratívy: 2 izby, kuchynka, sociálne zariadenie, kancelária a sklad. Prístrešok na parkovanie. (Nakladanie/ Vykladanie tovaru)

- Samostatný 2-izbový domček: Vhodný na okamžitý prenájom alebo firemné ubytovanie.

- Drevenný altánok s murovaným grilom a posedenie

- Technický domček na náradie

Logistické zázemie: Prístrešky na parkovanie a náradie, plus murovaný gril v altánku pre firemné či súkromné posedenia.

LOKALITA A LOGISTIKA: Mobilita bez kompromisov Areál sa nachádza v stabilizovanej časti s vysokým dopytom po bývaní. Logistika je vyriešená na jednotku – priamo na pozemku je vyhradené miesto na parkovanie a manipuláciu s tovarom, zatiaľ čo pred pozemkom sú k dispozícii ďalšie 3 parkovacie miesta pre klientov. Bezprostredná blízkosť zastávky MHD zaručuje budúcim obyvateľom alebo zamestnancom dokonalú dostupnosť bez nutnosti vlastniť auto.

Investícia, ktorá dáva zmysel Za cenu 758 000 €

Získavate nielen 22 árov pôdy v hlavnom meste, ale aj kompletný právny servis, odborné poradenstvo a istotu stabilného výnosu. Toto je ponuka pre vizionárov, ktorí vedia oceniť kombináciu rozlohy, sietí a lokality.

UPI ako aj iné požadované podklady rád poskytnem záujemcom osobne. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Miroslav Kadnár – senior realitný maklér

Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Metrixreal - Realitná Kancelária