Čmelíkova – REZERVOVANÉ

3 izbový byt po kvalitnej práve ukončenej kompletnej rekonštrukcii.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Čmelíkovej ulici v Ružinove - v top vyhľadávanej lokalite mesta. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb aj voľnočasových aktivít vrátane jazera Štrkovec a viacerých parkov. Dopravné napojenie na hlavné ťahy je tu výborné, parkovanie bezproblémové a jednoduché je tu aj cestovanie MHD, predovšetkým vďaka blízkej električke.

BYT:
Čmelíkova 1 – Bratislava II, Ružinov
3-izbový
orientácia na dve svetové strany
celková plocha: 65,9 m2 - pivnica 1,3m2, balkón 3,1m

5.p. / 8. p.

DISPOZÍCIA BYTU:
* chodba
* priestranná obývacia izba s kuchyňou
* spálňa s walk in šatníkom + štandardná izba
* moderná kúpeľňa s vaňou a WC

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 2026 vrátane výmeny kuchynskej linky, elektrických rozvodov, kanalizácie, vody, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, nových vplávajúcich podláh, interiérových dverí s kľučkami, stierok a maľovania. V byte je zavedená optická sieť. Fotky s nábytkom sú vizualizácie - byt sa predáva bez nábytku.

PARKOVANIE:
* bezproblémové v okolí bytového domu

BYTOVÝ DOM:
* kompletne zrekonštruovaný (výťah, spoločné priestory, fasáda, stúpačky, vchodové dvere)

OKOLIE:
* množstvo parkov a zelene
* Lidl, Billa, Kraj, reštaurácie, bary, kaviarne, nemocnica, lekáreň, banky…
* školy, škôlky, detské ihriská
* výborné dopravné napojenie – autobusy aj električky
* jazero Štrkovec

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
150 EUR/mesiac

NÁŠ NÁZOR:
Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity priamo po ruke. K tomu všetkému dostanete aj bezproblémové parkovanie a výborné dopravné možnosti. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný s množstvom zelene a kľudu v okolí, pričom ste v centre mesta električkou za 20 minút.

CENA:
279 800 EUR