Arvin&Benet | Charizmatický, staromestský byt v srdci Palisád

Arvin&Benet ponúka na predaj slnečný 5i byt na Koreničovej ulici, ktorá patrí medzi najžiadanejšie a najvyhľadávanejšie lokality starého mesta.

Tu nájdete súkromie, ticho a bezprostrednú blízkosť historického centra.



Táto nehnuteľnosť má všetky prvky staromestského bývania. Vysoké stropy, repasované

drevené okná a drevené parkety. Ako bonus potom vlastnú garáž a parkovanie

v uzatvorenom dvore, čo nie je v tejto lokalite samozrejmosť.



Hlavné benefity:

– vysoké stropy = vzdušnosť

– zrepasované drevené okná

– južná orientácia – svetlosť celý deň

– drevené podlahy

– vlastné kúrenie

– klimatizačné jednotky

– loggia

– úložné priestory

– zariadenie v cene

– súkromné parkovanie vo dvore — v tejto lokalite skutočná rarita

– vlastná garáž — ideálna pre menšie auto, motorku či bicykle

– posledná rekonštrukcia 2022 — hlavná spálňa a obývacia izba



Dispozícia:

Veľkorysý interiér tvorí na podlahovej ploche 130 m 2 až 5 izieb. Najnovšia časť bytu, ktorá

prešla rekonštrukciou v roku 2022 je priestranná obývacia izba, plynulo prepojená

s hlavnou spálňou. Príjemným dizajnovým prvkom sú zasúvacie dvere, ktoré od seba

oddeľujú tieto dve miestnosti.

Ďalej tu nájdeme ešte 3 samostatné spálne/izby, jedna s prístupom na loggiu. Najväčšia

z nich má až 21 m 2 . Najmenšia z nich je aktuálne využívaná ako pracovňa, čo ocenia najmä

tí z vás, ktorí pracujú na home office alebo jednoducho potrebujú izbu navyše.

V byte ešte nájdeme stále príjemnú a zachovalú kuchyňu s vetranou špajzou, hlavnú

kúpeľňu, samostatnú toaletu a veľkú vstupnú chodbu.



Lokalita:

Palisády sú mimoriadne obľúbená a prestížna lokalita, často vyhľadávaná diplomatmi,

manažérmi či lekármi, najmä pre jej pokojnú atmosféru, historickú architektúru, ticho

a súkromie.

Poteší Vás excelentná občianska vybavenosť. Najbližšie potraviny Tesco Express sa

nachádzajú len 2 minúty chôdze od bytového domu. Po ceste sa môžete zastaviť pre čerstvé

pečivo v obľúbenej pekárni Friuštuk.

Základná škola s materskou školou Milana Hodžu, sa nachádza doslova pár desiatok

metrov od bytu, čo Vám ušetrí čas a starosti v podobe každodenného rozvážania detí do

skôl.

Perfektná je aj dostupnosť verejnej dopravy, zastávky MHD Svoradova opäť nájdete doslova

za rohom.

Najbližšie fitness centrum je novo otvorený koncept KOOL, klasické fitness potom Body

Vision na Zochovej, obe v pešej vzdialenosti do 5 minút.

Lokalita ponúka aj skvelé gastroprevádzky ako napríklad obľúbená Johhny Italian

Restaurant na susednej ulici Palisády, gruzínska reštaurácia Pirosmani’s Samovar,

vegánske Green leaf bistro alebo Hradná reštaurácia s výhľadom na mesto.

Ak si budete chcieť vyraziť na drink, za rohom nájdete Klub pod lampu a Kafe Scherz, kde si

môžete užiť koncerty so živou hudbou. Viecha na Kozej je zase miesto pre milovníkov vína.


Cyklotrasy — Lokalita je priamo napojená na mestskú cykloradiálu R21 (Hradná radiála),

ktorá vedie cez Palisády a Mudroňovu smerom do Horského parku. Odtiaľ je priamy prístup

do rozsiahleho bratislavského lesného parku s trasami smerom na Železnú studienku,

Partizánsku lúku a Kamzík. Pre cyklistov je teda byt ideálnym štartovacím bodom tak pre

každodennú cyklotúru, ako aj víkendové výlety do prírody.



Výmera: 139 m2 (byt 130 m2 + loggia 9 m2)

Cena: 669 000 eur (byt 639 000 eur + garáž 30 000 eur)