PREDAJ >> 4-izbový byt v ikonickom dome Weinwurm | Lermontovova, Staré Mesto

Realitná kancelária MENSORI ponúka na PREDAJ 4-izb. byt na ulici Lermontovova 11 situovaný v srdci bratislavského Starého Mesta

TAKETO BYTY SÚ NA TRHU ZRIEDKA

Výnimočná kombinácia nekompromisnej kvality bytu, bytového domu (spoločných priestorov), prostredia a lokality (diplomatická štvrť, v okruhu 500m je sídlo prezidenta SR, +10 zastupiteľstiev, PZ SR)

Bytový dom na Lermontovovej 11 bol navrhnutý významným architektom Friedrichom Weinwurmom v roku 1924 a realizovaný v roku 1925. Ide o jednu z jeho skorých realizácií, ktorá dodnes predstavuje nadčasový príklad funkcionalistickej architektúry v mestskom prostredí. Táto stavba nie je len miestom na bývanie – je súčasťou architektonického dedičstva mesta, ktoré si zachováva svoju hodnotu aj po desaťročiach. Dom prešiel kompletnou a citlivou rekonštrukciou v roku 2020, vďaka čomu dnes spája historický charakter s moderným štandardom bývania. Kúpou tejto nehnuteľnosti získavate viac než len byt – získavate priestor s príbehom, ktorý má trvalú hodnotu.

► Technické aspekty:

• úžitková plocha 87,3 m² + balkón 4,52m² + 2 pivnice, (každá má 3,3m²)
• byt sa nachádza na 3. poschodí (s výťahom)
• otvorená vstupná chodba ktorá je plynule prepojená s kuchyňou spolu vytvárajú ústredný priestor
bytu z ktorého sa dostanete do jeho ostatných častí ako napríklad elegantnej kúpeľne so sprchovým
kútom, na balkón, do samostatného WC, detskej izby, technickej miestnosti/práčovne a druhej časti
bytu pozostávajúcej z priestrannej obývačky a ďalších dvoch spální
• orientácia na dve svetové strany (JV / SZ) zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa
• budova bola kompletne a kvalitne zrekonštruovaná v roku 2020
• vlastná kotolňa v bytovom dome
• dodávatelia TV/internet : SWAN (37€), Dostupní aj ostatní poskytovatelia
• mesačné náklady: 4 osoby : Správa 190€/mes.; Fond opráv 50€/mes.; Elektrina 65€/mes.
• bytový dom v správe Bytový podnik Dúbravka

► Výhody:

• predáva sa zariadený nábytkom a svietidlami
• žiadaná lokalita v Starom Meste so skvelou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou
• priestranné a reprezentatívne spoločné priestory
• kamerový systém v bytovke
• kompletná rekonštrukcia budovy ako aj bytu bez nutnosti ďalších investícií
• dve pivnice patriace k bytu
• priestranný využiteľný balkón so vstupom priamo z kuchyne
• výborná dispozícia do 2 svetových strán
• vysoké stropy typické pre mestské byty tejto éry
• bývanie v ikonickej stavbe funkcionalizmu s podpisom architekta Friedricha Weinwurma

► Okolie:

Byt sa nachádza na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta – na Lermontovovej ulici, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Táto tichá ulica v bezprostrednej blízkosti diplomatickej štvrte ponúka výnimočné spojenie súkromia a mestského života.
Len pár krokov od bytu sa nachádza Prezidentský palác spolu s upravenou záhradou, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych či krátke prechádzky. V pešej dostupnosti je aj Hodžovo námestie, významný dopravný uzol zabezpečujúci komfortné spojenie do všetkých častí mesta.
Okolie ponúka široký výber kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb, ktoré uspokoja aj náročnejších klientov. Atmosféra tejto časti mesta je charakteristická pokojom, historickou architektúrou a vyšším štandardom bývania.
Milovníci zelene ocenia blízkosť Medickej záhrady, ktorá je ideálnym miestom na relax, šport aj oddych v prírode priamo v centre mesta.
Samozrejmosťou je pešia dostupnosť historického jadra vrátane dominanty mesta – Bratislavského hradu, ako aj nábrežia Dunaja.
Táto lokalita predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie s dôrazom na prestíž, pokoj a výnimočnú dostupnosť.

Cena tohto bytu aj s príslušenstvom je 760.000€ (ponúkaná cena platí do 31.08.2026)

Obhliadky možné od 31.07.2026.

Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI