CALMA | Na predaj krásny, priestranný 5 izbový rodinný dom v novostavbe – ideálne miesto pre vašu rodinu

Hľadáte domov, kde môže vaša rodina rásť, kde sa deti môžu bezpečne hrať na záhrade a vy si po práci oddýchnuť na terase pri západe slnka? Tento priestranný rodinný dom (ide o rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami) vám ponúka presne to, čo potrebujete – moderné bývanie, komfort a pokojné prostredie.

Dom sa predáva čiastočne zariadený (kuchyňa a obývačka). Fotografie interiéru (spálňa, detská izba a pracovňa) sú vizualizácie, ktoré vám umožnia predstaviť si potenciál domu a dozariadiť si ho podľa vlastného štýlu a predstáv.

Základné informácie:
Úžitková plocha: 159,63 m²
Pozemok: 458 m²
Dispozícia: 5 izieb, 2 podlažia, spálňa s balkónom 3,40 m², terasa 26 m²
Stavba: postavený z 30cm ytongu, strecha plochá, zateplený 30cm polystyrén, novostavba r.2022
Pozemok: oplotený, zatrávnený a vybavený automatickou závlahou, nachádza sa v tichej slepej uličke a je pripojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, optický internet s TV, kanalizácia
Parkovanie: priamo na pozemku
Technické vybavenie: elektrické podlahové kúrenie s termostatmi, optický internet Slovanet, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové trojkomorové okná so žalúziami a sieťkami.
Mesačné náklady: elektrina 150,- EUR, vodné a stočné 30,- EUR

Orientácia miestností:
Obývačka s kuchyňou je orientovaná na západ, takže si môžete užívať príjemné rodinné chvíľe. Spálňa tiež smeruje na západ – ideálna pre pokojný a ničím nerušený spánok. Ostatné izby sú nasmerované na východ, kde ráno vítate prvé slnečné lúče a nový deň s energiou.

Dispozícia domu:
1. NP: vstupná chodba, otvorená obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, priestranná izba, kúpeľňa so sprchou, technická miestnosť s WC, umývadlom a komora pod schodiskom
2. NP: spálňa so šatníkom a balkónom, detská izba so šatníkom, ďalšia izba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC.
Exteriér:
Rozľahlá terasa je perfektným miestom na letné grilovačky, rodinné oslavy alebo len pokojný oddych pri káve. Záhrada s modernou automatickou závlahou Hunter ponúka vždy zelený priestor pre hru detí alebo relax vonku. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke, čo zaručuje bezpečné a pokojné prostredie ideálne pre rodiny.

Lokalita – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou:
Plavecký Štvrtok je obec v okrese Malacky, len približne 30 km od Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke, čo zaručuje pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Obec ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – športové krúžky pre deti, kultúrne podujatia, festivaly a komunitné akcie, ktoré spájajú miestnu komunitu.
Pre pohodlný život sú tu k dispozícii obchody, reštaurácie, základná zdravotná starostlivosť aj školy. Dopravná dostupnosť je výborná: priamy autobus č. 245 do Bratislavy (cca 1 h), pravidelné vlakové spojenie (cca 40 minút) a rýchly prístup autom cez diaľnicu D2.
Plavecký Štvrtok tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života s jednoduchým spojením s hlavným mestom, čo z neho robí ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov.

Prečo práve tento dom?
Pretože spája všetko, čo rodina potrebuje: priestor, moderné vybavenie, praktické riešenie a záhradu, kde budú vaše deti vyrastať. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to budúci domov.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 229.900,- EUR

KONTAKT NA MAKLÉRA:
Mgr. Martina Kohútová, RSc.
+421 904 220 647
martina.kohutova@calmagroup.sk

Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.