BOSEN | Predaj novostavba 4 izbový rodinný dom s garážou, 117,5 m2, ulica Jókaiho, Bratislava - m.č. Podunajské Biskupice

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom s garážou v radovej zástavbe troch domov na Jókaiho ulici v tichej časti Podunajských Biskupíc.

DOM: Celková podlahová plocha domu domu je 117,5 m2 + terasy o výmere 14,75 m2 + 16,5 m2. Celková výmera pozemku je 232 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 kedy prešiel kompletnou rekonštrukciou, zmenou dispozície a dostavbou, výmenou strechy, zateplenie, nové elektrické rozvody. Záhrada má výmeru 87 m2 a nachádza sa na nej drevený domček, ktorú slúži na uskladnenie záhradného nábytku. Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, nachádza sa tu príprava na krb s komínom a zaujímavosťou je taktiež svetelný tunel alebo strešné okno nad kuchynkou časťou. V dome je podlahové kúrenie na plynový kotol, na 1NP posuvné veľkoformátové plastové okná ako výstup na záhradu. Dom je postavený inteligentným úsporným systémom IZOLOX, ktorý zaručuje výbornú teplotnú izoláciu domu vďaka čomu je dom nízkoenergetický, má vysoké akustické vlastnosti, a výborné statické vlastnosti.

DISPOZÍCIA:

1 NP: Vstupná chodba prepojená s garážou a technickou miestnosťou, samostatné WC, sklad, priestranná obývacia časť s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom do záhrady, drevené jednoramenné schodisko.

2 NP o výmere 67 m2: Chodba s priestorom pre uložný priestor s výstupom do všetkých izieb a átria, manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou s prípravou na vaňu a wc, kúpeľňa s wc, detská izba s priestorom pre walk-in šatník, pracovňa s výstupom na terasu (14,75 m2) s výhľadom do záhrady.

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=XzZ1amLhgAh

ZARIADENIE: Dom sa predáva BEZ ZARIADENIA v štádiu HOLODOM. Možnosť zabezpečenia štandardu domu vrámci kuchynskej linky, sanity, podláh a terasy.

LOKALITA: Vynikajúca tichá lokalita s prevládajúcou zástavbou rodinných domov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, materské školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, sieť menších obchodov ale aj Billa a Tesco v blízkej vzdialenosti. V okolí sa taktiež nachádzajú priestory pre športové vyžitie či ihriská. Táto lokalita má rýchle napojenie na diaľnicu D4,R7, ale aj zastávka MHD - Stanica Podunajské Biskupice ( bus 70, 78 ) a ŽST ( vlak S70 ) vzdialené len 150 m od domu.

CENA: 335.000 €

FOTOGRAFIE miestností sú vytvorené promocou 3D virtuálneho stagingu a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti.

Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.