BabonyTRE I Na predaj dvojposchodový 5i rodinný dom pri Žiline

Spoločnosť Babony TRE ponúka jedinečnú príležitosť získať priestranný dvojposchodový dom v obci Lietavská Lúčka, ktorá sa nachádza sa nachádza len niekoľko kilometrov od Žiliny a fakticky tvorí jej prímestskú časť a 200 km od Bratislavy.

Hlavné charakteristiky:
• Plocha pozemku: 753 m²
• Zastavaná plocha: 102 m²
• Úžitková plocha: 250 m²
• Pivničné priestory: pod celým domom
• Počet poschodí: 1
• Počet izieb: 5
• V dome je elektrina, obecný vodovod, centrálna kanalizácia a plyn.
• Dom je tehlový – hrúbka steny je približne 30 cm, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.
• Nábytok v kuchyni a jedálenský stôl sú vyrobené z masívneho duba.

Cena: 259 000 €, k cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie . Konečná predajná cena domu je 269 000 €.

Popis domu:
• Prízemie: priestranná predsieň, svetlá kuchyňa, veľká obývacia izba, samostatné WC, kúpeľňa, komora a schodisko na druhé poschodie.
• Druhé poschodie: spálňa, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, balkón.
• Kúrenie: kombinované – kotol na tuhé palivo a nový plynový kotol s možnosťou diaľkového ovládania.
• Okna a dvere: všetky plastové, nové.
• Garáž: vonkajšia na dve autá.
• Altánok: priestranný s murovaným krbom.
• Pozemok: trávnik, jalovce, upravená záhrada.

Výhody lokality:
Lietavská Lúčka je tichá a malebná obec. Vďaka nedávno otvorenej časti diaľnice D1 Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka je vzdialenosť do Bratislavy cca 200 km. Tento úsek je súčasťou hlavného dopravného koridoru TEN-T a zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť.
Ideálne pre tých, ktorí hľadajú:
• priestranný dom s možnosťou individuálnej úpravy;
• pokoj od mestského ruchu pri zachovaní pohodlného prístupu k infraštruktúre;
• komfortné bývanie v ekologicky čistej lokalite.

Nezmeškajte šancu stať sa majiteľom tohto nádherného domu v Lietavskej Lúčke!

INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
******************************************************************************

Babony TRE offers a unique opportunity to acquire a spacious two-storey family house located in the village of Lietavská Lúčka, just a few kilometers from Žilina – effectively part of its suburban area – and about 200 km from Bratislava.

Key Features:
• Land area: 753 m²
• Built-up area: 102 m²
• Living area: 250 m²
• Basement: under the entire house
• Floors: 2
• Rooms: 5
• Utilities: electricity, public water supply, central sewage, and gas
• The kitchen furniture and dining table are made of solid oak.
• The house is built of brick, with wall thickness of approximately 30 cm, which ensures excellent thermal and sound insulation.

Price: €259,000. The price is subject to an additional real estate agency commission. The final selling price of the house is €269,000.
House Description:
• Ground floor: spacious entrance hall, bright kitchen, large living room, separate WC, bathroom, pantry, and staircase to the second floor.
• Second floor: bedroom, two children’s rooms, bathroom, separate WC, balcony.
• Heating: combined – solid fuel boiler and a new gas boiler with remote-control option.
• Windows and doors: all new plastic.
• Garage: external, for two cars.
• Gazebo: spacious, with a built-in fireplace.
• Garden: lawn, junipers, and a well-maintained outdoor area.

Location Advantages:
Lietavská Lúčka is a quiet and picturesque village. Thanks to the recently opened section of the D1 motorway (Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka), the distance to Bratislava is approximately 200 km. This section is part of the main TEN-T transport corridor, ensuring excellent accessibility.
Ideal for those who seek:
• a spacious home with the possibility of individual customization,
• peace and quiet away from the city while maintaining easy access to infrastructure,
• comfortable living in an environmentally clean area.

Do not miss the chance to become the owner of this beautiful house in Lietavská Lúčka!

INFO:
Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. – Andrii Oksanichenko, PhD
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk