AZ. Na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom v žiadanej lokalite Bratislava – Nivy

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, obľúbenej a strategicky výhodnej lokalite Bratislava – Nivy. Ide o časť dvojdomu s výbornou dispozíciou, prístupom z ulice a súkromím na záhrade.

Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, investíciu, firemné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Väčšia časť domu si vyžaduje rekonštrukciu.

Stav a možnosti využitia:

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vrchné podlažie) a je plne obývateľný, no zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa individuálnych potrieb.

Vďaka dispozičnému riešeniu je možné nehnuteľnosť prispôsobiť ako:


 Dvojgeneračný dom
 Kombináciu bývania a podnikania
 Ordináciu, advokátsku alebo notársku kanceláriu
 Investičnú nehnuteľnosť s prenájmovou jednotkou

Prečo práve tento dom?


Výnimočná lokalita – centrum Bratislavy, no s pocitom kľudu
Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv
Priestranné a vykurované suterénne priestory
Ideálny na bývanie, podnikanie alebo ako investíciu

Pre viac informácií o cene a obhliadke volajte:

Silvia Halecká

+421905669863

halecka@andelzachar.sk


Dispozícia:
 Základné informácie:


Rok výstavby: 1976
Pozemok: 515 m²
Zastavaná plocha: 329 m²
Podzemné podlažie (vykurované): 90,61 m²
1. nadzemné podlažie: 117,26 m²
2. nadzemné podlažie (zrekonštruované): 52,40 m²
Podkrovie: pochôdzne 11,25 m2
Garáž + 3 parkovacie miesta na pozemku
Záhrada s dostatkom súkromia
Vlastné kúrenie


Lokalita:
Turčianska ulica sa nachádza v tichej a stabilizovanej časti Nív, len pár minút chôdze od OC Nivy, autobusovej stanice a centra mesta. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu s prevažne rodinnými domami a menšími bytovými domami, ktorá ponúka kombináciu mestského komfortu a súkromia.

V pešej dostupnosti je MHD, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj parky.

Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na centrum, Bajkalskú aj diaľničný obchvat.Vďaka svojej polohe patrí Turčianska ulica medzi najžiadanejšie lokality na bývanie i podnikanie v širšom centre Bratislavy.