Atraktívny 3,5i byt s balkónom po čiast.rekonštrukcii v centre Galanty

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný, svetlý a okamžite obývateľný 3,5-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Galanta – Clementisove sady 906/13.

Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, príjemnej atmosféry a centrálnej polohy, vďaka čomu je skvelou voľbou pre rodinu, pár aj ako stabilná investícia.


Nehnuteľnosť sa nachádza na vychytenej adrese Clementisove sady a ponúka presne to, čo očakávate od komfortného mestského života – dostatok priestoru, príjemnú atmosféru a výbornú polohu.

V roku 2023 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala moderný charakter. Vymenené boli:
- laminátové podlahy,
- interiérové dvere so zárubňami,
- interiérové osvetlenie,
- osadená nová kuchynská linka, ktorá prirodzene tvorí srdce bytu a miesto pre každodenné rodinné chvíle.
- Plastové izolačné okná s dvojsklom zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka.
- Pocit bezpečia zvyšujú vchodové bezpečnostné dvere so 6-bodovým uzamykaním.
- Plastové izolačné okná (2-sklá) zabezpečujú dostatok svetla aj príjemnú tepelnú pohodu.
- O bezpečnosť sa starajú vchodové bezpečnostné dvere so 6 uzamykacími bodmi.

Vykurovanie je riešené centrálne s meračmi spotreby tepla.

DISPOZÍCIA:

Denná časť:
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba o výmere 23,7 m², ktorá poskytuje veľkorysý priestor na rodinné stretnutia, oddych aj spoločenské aktivity. Vďaka svojej šírke a pravidelnému tvaru umožňuje komfortné rozmiestnenie sedacej súpravy, či pracovného priestoru.
Na obývaciu izbu prirodzene nadväzuje samostatná jedáleň (12,1 m²), ktorá vytvára ideálny prechod medzi obývacou časťou a kuchyňou. Tento priestor ponúka viacero možností využitia – ako plnohodnotná jedáleň, rozšírená kuchynská časť alebo otvorený multifunkčný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Z kuchyne je vstup do miestnosti s výmerou 5,9 m2, ktorú možné rozšíriť o ďalšie 2 m2 a vytvoriť tak buď detskú izbu, moderný šatník, veľkú špajzu, prípadne rozšíriť kúpeľňu.

Nočná časť:
Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, ktoré sú situované tak, aby poskytovali dostatok súkromia a pokoja: spálňa (10,3 m²), druhá izba (10,1 m²).

Hlavné výhody dispozície:

- tri samostatné izby + flexibilná menšia izba,
- samostatná jedáleň ako výrazný benefit,
- výborná variabilita využitia priestoru,
- minimum nevyužitých m², maximálne funkčný pôdorys.


K bytu patrí aj kobka o výmere približne 1,2 m² a príjemný balkón s plochou 3,7 m², ideálny na rannú kávu či večerný oddych.

Byt sa predáva čiastočne zariadený, presne tak, ako vidieť na fotografiách – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať.

Mesačné náklady na bývanie:
* Fond opráv a voda: 195 €
* Elektrina: 25 €
* Optický internet: 17 €

LOKALITA:

Clementisove sady patria medzi najvyhľadávanejšie časti Galanty. Ide o pokojné, zelené a pritom mimoriadne praktické miesto tak pre rodiny, ako aj pre ľudí, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah. Bytový dom sa nachádza len pár minút od úplného centra mesta, čo znamená rýchly prístup k obchodom, službám, reštauráciám aj kultúrnym podujatiam. V bezprostrednej blízkosti nájdete supermarkety, materské a základné školy, športoviská, zdravotné stredisko a množstvo ďalších občianskych zariadení, ktoré zjednodušujú každodenný život. Lokalita je známa svojím výborným dopravným napojením, či už ide o MHD, železničnú stanicu alebo rýchle prepojenie na hlavné ťahy do Trnavy, Nitry či Bratislavy.

Okolie domu je plné zeleňou upravených plôch, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych, prechádzky alebo hry s deťmi. Clementisove sady tak spájajú výhody pokojného bývania s benefitmi kompletného mestského komfortu.