Arvin & Benet | REZERVOVANÉ | Moderná novostavba v kľudnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 4i rodinný dom s praktickou dispozíciou v lokalite ako stvorenej pre rodinný život.

Hlavné benefity:
• Zabývaná tehlová novostavba z roku 2017 – bez starostí so stavbou, rovno pripravená na bývanie
• Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, lekáreň, potraviny, všetko na dosah pešo do 10–15 minút
• Pokojná lokalita rodinného charakteru – bezpečné a tiché prostredie pre deti aj oddych
• Premyslená dispozícia s veľkou spoločenskou časťou – srdcom domu je obývačka s kuchyňou s výmerou takmer 60 m²
• Plnohodnotné, priestranné izby – každý člen rodiny má svoje súkromie
• Nízke prevádzkové náklady – viac peňazí ostáva na vaše sny
• Moderné vybavenie – podlahové kúrenie, alarm, predpríprava na krb a elektrickú nabíjačku
• Parkovanie až pre 5 áut – komfort pre rodinu aj návštevy

Dom:
Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre všetkých členov rodiny.
Dominantou je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou s úctyhodnou výmerou takmer 60 m², ktorá vytvára otvorený priestor pre spoločné chvíle aj zábavu.
Niekto potrebuje väčšiu kuchyňu, iný zasa veľkú sedačku a praskajúci oheň v krbe. 60 metrov štvorcových podlahovej plochy Vám umožní dotvoriť si priestor presne podľa Vašich predstáv a potrieb.
Obývačka nadväzuje na veľkú terasu – ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi.
Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Komfort dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a praktická chodba.
Výborne riešený pôdorys zabezpečuje funkčnosť, dostatok súkromia a pritom ostáva priestranný a vzdušný.
Bonusom nehnuteľnosti je, že v prípade záujmu v budúcnosti je možné zobytniť dosiaľ nevyužívané podkrovie.

Exteriér:
Exteriér domu ponúka príjemné a praktické zázemie pre celú rodinu.
V zadnej časti sa nachádza priestranná prestrešená terasa, ktorú možno využívať takmer celoročne. Z terasy sa otvára útulný priestor, kde si môžete vytvoriť oddychovú zónu – ideálne miesto na posedenia, grilovanie, detský bazén či dokonca menšiu vírivku. Nechýba ani záhradný domček, ktorý poslúži na odkladanie náradia, bicyklov alebo sezónnych vecí.
Z dvoch bočných strán domu ostáva úžší pás, ktorý zabezpečuje pohodlné obídenie domu zo všetkých strán a prístup do záhrady.
Predná časť pozemku je prispôsobená najmä na parkovanie (umožňuje parkovanie pre 2 autá), no zároveň poskytuje priestor aj pre rodinné aktivity – napríklad odrážadlá, basketbalový kôš či menšiu hernú plochu pre deti.
Ak mate viacero áut alebo Vám pride návšteva, k dispozícii sú ďalšie 2 až 3 parkovacie miesta na ulici pred domom.

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej, stabilizovanej lokalite so zástavbou rodinných domov. Ste v Bratislave, všetku občiansku vybavenosť máte po ruke, no pritom si užívate pokoj a súkromie.
V rámci občianskej vybavenosti, všetko čo bežne potrebujete nájdete do 10-15 minút pešo od domu – potraviny Billa, pekáreň, lekáreň, zdravotné stredisko, materská škôlka, škola, fitness centrum, reštaurácie, kaviareň, banka.
Ak potrebujete ísť do centra, je tu k dispozícii výborné spojenie s centrom mesta či už autom alebo autobusom a tiež rýchle napojenie na obchvat.
Táto časť mesta má tiež čo ponúknuť cyklistom, bežcom či milovníkom prírody. Neďaleký Lesopark Vrakuňa, či Malý Dunaj s cyklistickou trasou sú Vám k dispozícii.

Cena: 419 000 eur
Výmera:
Pozemok: 355 m2
Interiér: 119 m2
Terasa: 22 m2
Záhradný domček: 4 m2


Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.