A&S | Novostavba rodinného domu Trnava - Spiegelsaal

KONTAKT: Samuel Chrenko / 0911 540 301 / chrenko@asreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu štýlového a moderného 4i rodinného domu s výbornou polohou a dispozíciou v blízkom centre mesta Trnava, časť Spiegelsal, vo veľmi tichej uličke a s dobrými susedmi.

Úžitková plocha je 212m2, pozemok o výmere 500m2. Obytná plocha 116,11 m2
Dispozícia:
Prízemie: dvojgaráž prechodná na pozemok, vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, schodisko na druhé podlažie, priestranná obývačka s kuchyňou s výstupom na zastrešenú terasu.
Druhé poschodie: chodba, tri priestranné izby, jedna izba má výstup na balkón, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, dvoj umývadlom a WC geberit.

Dom je určený pre rodiny, ktoré uprednostňujú kľudné a kvalitné bývanie s komfortným pozemkom vo vyhľadávanej časti Trnavy, ktorý je na skok do centra mesta. Dômyselná a praktická dispozícia vytvárajú pocit vzdušnosti priestrannosti a útulnosti. Izby majú nadštandardnú veľkosť. Teplo zabezpečuje podlahové kúrenie a príprava na krb, ako veľký benefit je rekuperačná jednotka. Vchod na terasu veľkoformátovým oknom priamo z obývacej izby alebo aj z kuchynskej časti. Záhrada a terasa sú orientované na juho-východ, prekrytie terasy Vám aj v horúcich letných dňoch poskytne dostatok tieňu na oddych a relax. Pozemok o výmere 500m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych, vybudovanie bazénu, priestor pre okrasnú aj úžitkovú záhradu s dostatkom zelene a súkromia pre celú rodinu.

Dom je navrhnutý a postavený v súlade s projektom ako nízkoenergetický. Na stavbe sú použité najkvalitnejšie materiály. Hrubá stavba pozostáva z:
- obvodové murivo Porotherm 50 EKO+ Profi a Porotherm 38T Profi (plnené minerálnou vatou) bez potreby dodatočného zateplenia a omietnuté omietkou.
- Stropná konštrukcia 1NP a 2NP zo stropných nosníkov a tvárnic PRESCOT. Strešná konštrukcia s izoláciou EPS 400 + spády do 500, izolované asfaltovými pásmi nemeckej značky Bauder – 3 vrstvy.

Dom sa predáva skolaudovaný v štádiu holodom so základným vybavením (odhad do konca júla 2021): so strechou, s podlahami, vnútorné sádrové omietky, vonkajšie omietky s možnosťou výberu finálnej úpravy, elektroinštalácia, rozvody podlahového kúrenia s kotlom značky Viessman uvedeným do prevádzky, vodoinštalácia, rozvod plynu, kanalizácia, funkčná rekuperácia, základná sanita (1 x WC a umývadlo), plastové okná s nemeckým profilom Gealan 9000 od firmy Realtec Trnava, izolačné trojsklo vo farbe antracit. K dispozícii sú dve parkovacie miesta v garáži a ďalšie dve pred domom, oplotenie pozemku zo zadnej strany a bočných strán je zrealizované drôtovým pletivom. Oddychovú časť medzi pozemkami pri terase je možné oddeliť plným montovaným plotom vo výške 1,8 – 2,0 m a dĺžke 6m, resp. podľa dohody. Terén okolia domu bude upravený a vysypaný hrubým štrkom, predpríprava na zámkovú dlažbu. Dom je pripravený na dokončenie interiéru a okamžite obývateľný. Ponúkame možnosť aj prípadného dokončenia podľa želania zákazníka do požadovaného stavu (maľovanie, podlahy dlažba, sanita, schody, terasy, kuchyňa, nábytok,...).