5 izb rod.dom v tichej lokalite Bratislava II, možnosť odpočtu DPH

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu , v pokojnej časti Bratislavy.

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom disponuje so 4 izbami plus podkrovie . Dom sa nachádza na novovybudovanej ulici Osiková vo Vrakuni . V lokalite dominuje rodinná výstavba. Vjazd z Ráztočnej ulice.

Obytná plocha 145m², celková plocha pozemku 281 m2, záhrada o veľkosti 139 m², terasa 8 m2. Priamo pred domov je vybudované parkovisko s 3 parkovacími miestami pokryté zámkovou dlažbou. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv, odovzdáva sa skolaudovaný.
V ponuke sú aj ďalšie dvojdomy.

DISPOZÍCIA
1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú chodbu, WC , technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Pod schodiskom sa nachádza priestranný odkladací priestor.
2 NP - pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, sprchovací kút, samostatné WC.
3 NP - Na najvyššom podlaží sa nachádza plnohodnotné podkrovie s oknom a betónovou podlahou ako úložný priestor, kde je možnosť vybudovania ďalšej izby s kúpeľňou.

Na pozemku je dosť priestoru na altánok a príjemnú záhradu.

Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu.

TECHNICKÉ PARAMETRE
Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom (t.j. bez podláh, spotrebičov, kuchynskej linky,
osadenia WC, vane a umývadiel).
• kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220-240V/400V
• dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (150 mm)
• fasáda je bezúdržbová tehlová Klinker, ktorá zvyšuje tepelný odpor
• podlahové kúrenie
zabezpečené výkonným tepelným čerpadlom Toshiba
• okná na dome sú plastové izolačné 7 komorové 3 sklo
• lokálna rekuperácia
• tepelná izolácia podláh
• akustická izolácia
• vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou
• pozemok oplotený poplastovaným pletivom s bráničkou
• dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty
• elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod
• vonkajšia prípojka na vodu

BONUS
• príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov
• príprava na vonkajší kamerový systém
• príprava na klimatizáciu
• príprava na internet, káblovú TV, alarm
• nabíjacia stanica
• vonkajšie žalúzie

Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený.
Radi pre Vás zabezpečíme dokončenie Vášho nového domu aj do štandardného vyhotovenia.

LOKALITA
Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej vidieckej časti Vrakune v blízkosti Malého Dunaja. V jeho okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity ako pre deti aj dospelých: multifunkčné športoviská, cyklotrasy, detské ihriská, Vrakunský lesopark. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby. Prírodné kúpanie nájdete len pár kilometrov na Zelenej vode, či v Dunajskej Lužnej. V blízkosti sa nachádza MHD ako aj možnosť prepravy vlakom do okolitých dedín. Rýchle spojenie na obchvat : D4/R7.

CENA: 385 000 EUR (vr.DPH)
Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať :
Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com