4 i Novostavby Hviezdoslavov - Nová Etapa 2025

Ponúkame Vám na predaj novú etapu 4-izbových bytov vo Viladomoch v obci Hviezdoslavov. Jedná sa o dvojpodlažné tehlové novostavby dvoch spojených domov s dvoma bytovými jednotkami ( dokopy 4 byty ). Dva byty sú rožné a väčšími pozemkami a záhradou aj okolo domu a dva byty sú vnútorné s menšími pozemkami. Úžitková plocha bytov je identická 91,48 m2. Domy sú napojené na IS: elektrika, mestská voda a kanalizácia. Na domy sa dostaneme po betónovej komunikácii s chodníkom a mestským osvetlením. Byty sa predávajú v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia bytu do štandardu. Cena štandardu závisí od výberu materiálov a v závislosti od m2 položenej dlažby. Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí nízke mesačné náklady na ohrev TÚV a vykurovania. Každá bytová jednotka má dve vlastné parkovacie miesta pred domom. Developer na každej strane domov vysadil stromy. Prvé domy sú už skolaudované.

DISPOZÍCIA: Na prízemi sa nachádza priestranná chodba využiteľná ako odkladací priestor a na šatníkovú zostavu. Nasleduje samostatná toaleta s umyvadlom. Na strane od parkovacích miest sa nachádza samostatná a uzatvárateľňá kuchyňa, kde sú dovedené prívody vody a elektriny ( 230/380 V). Pod schodiskom sa nachádza úložný priestor ktorý je využiteľný ako komora prípadne skladisko. Na druhej strane domu sa nachádza obývacia miestnosť s výstupom na terasu a záhradu. V každej z obytných miestnosti sa nachádza lokálna rekúperácia, rozvody elektriny, TV a internetu.

LEGENDA MIESTNOSTÍ:

- predsieň 5,27 m2

- WC 1,26 m2

- chodba 2,93 m2

- kuchyňa 11,76 m2

- schodisko 5,06 m2

- sklad 3,61 m2

- obývacia miestnosť 20,36 m2

- chodba 4,95 m2

- izba 11.11 m2

- kúpeľňa 4,76 m2

- technická miestnosť 2,58 m2

- izba 8,77 m2

- izba 9,06 m2

Celková úžitková plocha bytu: 91,48 m2

STAVBA:

- obvodové murivo tehla

- vnútorné priečky tehla

- zateplenie podlahy pomocou podlahového polystyrénu

- zateplnie fasády polystyrénom

- zateplenie strechy minerálna vlna

- strešná krytina

- okná plastové s izolačným trojsklom

- omietky hladké sádrové

- sádrokartónové stropy na poschodí

- interiér vymaľovaný na bielo

- osadené zásuvky a vypínače

- odizolovanie od suseda 2 x zvokovoizolačná tehla + diletácia 5 cm

- vymurovanie tehlou medzi susedami až po strechu

- vylatovaný úložný priestor s dvierkami a schodiskom

- centrálny termostat

VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY:

- dve parkovacie miesta so zámkovej dlažby

- terasa so zámkovej dlažby

- chodník okolo domu so zámkovej dlažby ( pri rožných bytoch )

- medzi dvoma domamy s 2 BJ je Gabiónový deliaci plot

OPLOTENIE:

- oplotenie betónovým skladaným plotom ( 3 strany )

- oplotenie pletivovým plotom a uzamykateľnou bránkou ( pri rožných bytoch )

NAVIAC OPROTI STAREJ ETAPE:

- tepelné čerpadlo namiesto elektrického kotla

- parkovacie miesta so zámkovej dlažby namiesto zatrávňovačov

- sádrové omietky namiesto vápeno - cementových omietok

- medzi susedami 2 x zvokovoizolačná tehla namiesto 2 x klasická tehla

- vymurovanie tehlou až po strechu, v starej etape bolo vymurovanie len po 2 podlažie

- chodník so zámkovej dlažby okolo domu ( rožné byty ), v starej etape nebol k dispozícii

- terasa so zámkovej dlažby, v starej etape nebola dokončená terasa

- uzavretie rednej časti domu pletivovým plotom a bráonkou ( rożny byt ), v starej etape nebolo oplotenie s bránkou

Všetky tieto veci sa prejavili v kvalite domov, odhlučenia od suseda ako aj v konforte či šetrení nákladov na uhrev TÚV či vykurovania.

V prípade, že Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si s nami obhliadku bytov v kompletne vybudovanej časti obce Hviezdoslav.

VÝHODY:

- nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu

- predprípravy v celom byte na elektrické žalúzie alebo rolety

- zastávka vlaku a autobusu sa nachádza od bytu 5 min chôdze

- obchod Billa a občianska vybavenosť 5 min od bytu

Ceny začínajú od 204 900 € ( vnútorné byty v stave holodom )

Ceny začínajú od 224 900 € ( vonkajšie byty v stave holodom )

Lokalita: Obec Hviezdoslavov poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, súkromnej materskej škôly, Cirkevnej umeleckej školy, bankomatu, obchodov Billa, zastávky autobusu a vlaku, pošty, športového areálu a multifunkčného ihriska, pekárne, pizzérie, pubov či iných menších prevádzok.

Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house

V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti)
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami)
- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom