4-5izb. RD POKRAČUJEME VO VÝSTAVBE, BA-VRAKUŇA s pozemkom, 3 x parking

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu 4izb a 5izb rodinného domu , v pokojnej časti Bratislavy.

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom disponuje so 4 izbami. 5 izbami. Domy sa nachádzajú na novovybudovanej ulici Jazmínova vo Vrakuni . V lokalite dominuje rodinná výstavba aj ďaľších rodinných domov s obytnou plochou 150 m2. Vjazd z Ráztočnej ulice.


Obytná plocha 102 m², celková plocha pozemku 281 m2, záhrada o veľkosti 139 m², terasa 8 m2. Priamo pred domov je vybudované parkovisko s 3 parkovacími miestami pokryté zámkovou dlažbou. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv.


DISPOZÍCIA
1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú chodbu, WC , technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Pod schodami sa nachádza priestranný odkladací priestor. Celková výmera je 51 m2.
2 NP - pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Celková výmera je 51 m2.

Na pozemku je dosť priestoru na altánok a príjemnú záhradu.

Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu.

TECHNICKÉ PARAMETRE
Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom (t.j. bez podláh, spotrebičov, kuchynskej linky,
osadenia WC, vane a umývadiel).
• kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220-240V/400V
• dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (150 mm)
• fasáda je bezúdržbová tehlová Klinker, ktorá zvyšuje tepelný odpor
• podlahové kúrenie
zabezpečené výkonným tepelným čerpadlom Toshiba
• okná na dome sú plastové izolačné 7 komorové 3-sklo
• tepelná izolácia podláh
• akustická izolácia
• vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou
• pozemok oplotený poplastovaným pletivom s bráničkou
• dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty
• elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod
• nabíjacia stanica

BONUS
• príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov
• príprava na vonkajší kamerový systém
• príprava na klimatizáciu
• príprava na internet, káblovú TV, alarm
• príprava na vonkajšie žalúzie

Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený, skolaudovaný.
Radi pre Vás zabezpečíme dokončenie Vášho nového domu aj do štandardného vyhotovenia.
Pôdorys domu Vám zašleme na vyžiadanie do e-mailu.

Momentálne je vo výstavbe ďalší RD, ktorý bude disponovať aj s podkrovím s rozmerom 39 m2, celková plocha RD je 150 m2. V 2 NP sa bude nachádzať samostatný šatník.

LOKALITA
Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej vidieckej časti Vrakune v blízkosti Malého Dunaja. V jeho okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity ako pre deti aj dospelých: multifunkčné športoviská, cyklotrasy, detské ihriská, Vrakunský lesopark. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby. Prírodné kúpanie nájdete len pár kilometrov na Zelenej vode, či v Dunajskej Lužnej. V blízkosti sa nachádza MHD ako aj možnosť prepravy vlakom do okolitých dedín. Rýchle spojenie na obchvat : D4/R7.

CENA: 385 000 € (vr.DPH)

Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať :
Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com