3 izbový byt na ulici Kadnárova - Rača

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt na ulici Kadnárova v Bratislave – Rači.

Znalecký posudok je v cene.

3 izbový byt s veľkým balkónom a veľmi dobrým dispozičným riešením. Izby sú samostatné, dostatočne veľké, nepriechodné, v kuchyni je menšia komora. V predsieni je šatník, ktorý je možné zrušiť a zväčšiť tak kúpeľňu. Kuchyňu je možné prepojiť s obývačkou.
Byt je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave.

POPIS
Celková rozloha bytu je 59 m2 + balkón 7,75 m2 + pivnica 1,3 m2 (v suteréne).
Byt sa nachádza na 7. z 13 podlaží. V dome sú 2 výťahy (jeden pre párne a jeden pre nepárne poschodia).

DISPOZÍCIA BYTU (viď. foto)
- vstupná predsieň (7,65 m2) so samostatným šatníkom
- obývačka (16,5 m2) s veľkým balkónom
- samostatná kuchyňa (7,4 m2)
- 2 nepriechodné izby (12,3 m2 a 10,6 m2)
- kúpeľňa so sprchovým kútom (v kúpeľni je elektrický bojler)
- samostatná toaleta

STAV BYTU
- veľmi slušný pôvodný stav, okná sú plastové, kúpeľňa prerobená
- predáva sa zariadený

BYTOVÝ DOM
- zateplený, zrekonštruovaná strecha aj výťahy
- plánovaná výmena stupačiek, nové el. rozvody v dome (mesačné náklady sa navyšovať nebudú)

OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD (kúsok od domu zastávka električky)
- pri bytovom dome je Rínok Rača s obchodmi a službami (Tesco, DM drogeria, posilovňa....), neďaleko Kaufland, Lidl
- v blízkosti je nákupné centrum Rača s množstvom obchodov a služieb
- trávnaté okolie domu so stromami a lavičkami
- rýchle napojenie do centra mesta a obchvat D2/D4
- pár minút na STANICU VINOHRADY
- blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti na aktívne trávenie voľného času (cyklotrasy, výlety, prechádzky)
- parkovanie pri bytovom dome a v okolí

CENA BYTU JE 215 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov
- služby hypotekárneho poradcu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.