1 izb. byt, ZÁHRADNÍCKA ul.

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ZÁHRADNÍCKA ul.

Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor.
Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu.
Byt je momentálne výhodne prenajatý. Možnosť pokračovať v nájme.

Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu.
Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C.
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina.

Byt je po kompletnej rekonštrukcii:
- klimatizácia v izbe
- vymenená rohovákuchynská linka
- vstavaná skriňa v izbe
- WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém
- v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom
- dlažba v predsieni
- plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni
- obložkové zárubne a vymenené dvere
- plastové okná, žalúzie
- protipožiarne vstupné dvere

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby...

CENA: 174 900,- EUR

Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (70%), alebo ručenie inou, ako kupovanou nehnuteľnosťou. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt:
NINO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743