Znížená !Na predaj Apartmánový dom - rekreačný objekt , Podhájska okres Nové Zámky

Na predaj Apartmánový dom Rekreačný objekt v kúpeľnej obci Podhájska – časť Svätuša
Ponúkame na predaj výnimočný rekreačný objekt v obľúbenej kúpeľnej obci Podhájska, časť Svätuša, ideálny na investičné využitie (prenájom, penzión, ubytovanie,rodinné bývanie ).

Skolaudovaný v roku: 2005
Rozloha pozemku: 931 m²
Zastavaná plocha: 129 m²
Úžitková plocha: 192 m²
Kapacita: 20 lôžok (4 bytové jednotky)

Dispozícia objektu:
Budova pozostáva zo štyroch samostatných jednoizbových bytových jednotiek (v rade za sebou), pričom každá disponuje:

vlastným vchodom a terasou

kuchyňou s jedálenským kútom (linka, chladnička, mikrovlnka, elektrický dvojvarič alebo plynový sporák)

kúpeľňou a WC

podkrovnou izbou (4 × 6 m) s 5 pevnými lôžkami

Vybavenie:
klimatizácia v každej jednotke (kúrenie aj chladenie)

satelitná TV (Skylink), internet (káblový aj WiFi)

centrálne kúrenie plynovým kotlom (radiátory)

centrálny ohrev vody cez bojler s plynovým ohrevom

plastové okná s dvoj sklo

Exteriér:
parkovanie priamo na pozemku

zatrávnená plocha cca 500 m² s automatickou závlahou (napojená na studňu)

altánok s murovaným krbom na grilovanie

detské ihrisko, pieskovisko, ohnisko

vlastná žumpa (25 m³)

celý objekt je oplotený, má kamerový systém so záznamom

Prístup:
2 prístupové cesty (z ulice Máňanská a z ulice Nová )

napojenie na obecný vodovod, elektrinu a plyn

Lokalita:
Podhájska – časť Svätuša je vyhľadávaná destinácia vďaka termálnemu kúpalisku s geotermálnou vodou, ktoré láka návštevníkov celoročne. Objekt je v tichej časti obce s výbornou dostupnosťou k hlavným atrakciám a službám.

Výhody a investičný potenciál:

Multifunkčný charakter: Možnosť využitia ako
Rodinný dom
Rekreačný objekt / víkendová chalupa
Apartmánový dom na krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie

Atraktívna a tichá lokalita:

Vzdialenosť 800 m od termálneho kúpaliska Podhájska s jedinečnou horúcou slanou vodou, ktorej zloženie je podobné Mŕtvemu moru
Kúpalisko má viac ako 50-ročnú tradíciu a je vyhľadávanou celoročnou destináciou
Objekt sa nachádza v intraviláne obce, v pokojnom prostredí bez susediacich ubytovacích zariadení
V okolí sa nenachádza žiadna rušná cestná komunikácia ani železnica

Stály dopyt po ubytovaní:
Objekt je dlhodobo využívaný na ubytovanie rekreantov
Vhodný aj pre zamestnancov firiem z miest ako Vráble (20 km), Šurany (14 km), Nové Zámky (27 km), Nitra (40 km)
V blízkych Šuranoch vzniká veľká továreň na batérie (projekt GIB) – spoločný podnik InoBat a Gotion High-Tech, čo môže zvýšiť dopyt po dlhodobom nájme aj celoročne.

Investícia s budúcnosťou
Objekt je ideálny pre podnikateľov v oblasti cestovného ruchu, prenajímateľov, ale aj ako rodinné bývanie. Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu predstavuje výnimočnú príležitosť v regióne s rastúcim potenciálom.


Treba vidieť ! Výhodná kúpa !Dohoda Možná !