***ZAUJÍMAVÁ CENA***IMPOZANTNÁ RODINNÁ VILA-KRYTÝ BAZÉN-GARÁŽ-PREŠOV

****NOVÁ ZAUJÍMAVÁ CENA**** MOŽNOSŤ ZÁMENY NEHNUTEĽNOSTÍ + VÁŠ DOPLATOK****
EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardnú kompletne zariadenú 5-izbovú IMPOZANTNÚ RODINNÚ VILU s KRYTÝM BAZÉNOM a GARÁŽOU postavenú a zariadenú vo vysokom štandarde. Životný štýl, ale aj štandard aký ponúka táto jedinečná stavba, by ste hľadali v bežnej ponuke len márne. Veľkorysá výmera, výborná dispozícia, vlastný bazén, parkovanie pre 4 autá, či bezprostredná dostupnosť do centra mesta Prešov sú len začiatkom. Nekompromisná charizma tejto čarovnej novostavby si vás od prvého momentu získa a nepustí. Majiteľ k nej pristupoval so srdcom, emóciou a z každého kúta cítiť nádhernú harmóniu detailov. Nachádza sa v novo vzniknutej lokalite rodinných domov na ul. Zlatnícka v Prešove vo vyhľadávanej mestskej časti Nižná Šebastová s vynikajúcim dopravným napojením do centra Prešova, či na aktuálne budovaný severný diaľničný obchvat Prešova.

Uvedená nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s vysokou kvalitou prevedenia. Toto rodinné sídlo ponúka až 648 m2 úžitkovej plochy z toho 160 m2 wellness a 50 m2 dvoj-garáž. Srdcom domu je obrovská hala s dominantným dreveným schodiskom z JASEŇA, ktorým sa dostanete na 1.podlažie. Dolná časť domu slúži ako denná časť, kde nájdete kuchyňu s obývacou časťou a výstupom na terasu, zimnú záhradu, toaletu, technickú miestnosť a vrchné podlažie slúži ako nočná časť s troma samostatnými spálňami, pracovňou, šatníkom a dvoma kúpeľňami. Suchou nohou sa pohodlne dostanete z garáže priamo do domu čo oceníte hlavne zimných mesiacoch. Interiér domu je zladený v barokovom štýle a všetok nábytok bol vyrábaný na mieru z masívneho dreva dotvoreneného ručným gravírovaním a maľovaním. Každá látka či pravá koža použitá v sedačkách alebo vankúšoch bola starostlivo vyberaná z Talianska. Španielska mozaika, talianska dlažba, benátske omietky, drevené parkety s ornamentami na želanie, dvere z masívu, krištálové lustre dodávajú tejto rodinnej vile výnimočnosť. O pohodlie sa postará inteligentná domácnosť DOMINTTEL smart home systém s neobmedzenými možnosťami programovania vďaka inteligentnej elekroinštalácií. Fasádu dotvárajú fasádne profily, kované zábradlia na francúzskych oknách a všetko to výborne ladí s betonovým plotom, kovanou bránou a zámkovou dlažbou. Trávnik a vysadené bonsaje dotvárajú neskutočnú atmosféru nielen cez deň, ale aj po zotmení, kedy sa celé sídlo ponorí do svetelných farieb.

ZHRNUTIE:
● kolaudácia v roku 2023
● pozemok o rozlohe 941m2
● IS - elektrina, vodovod, kanalizácia, vlastná studňa
● tehla POROTHERM 44cm + minerálna vata 20cm
● pálená škridla TONDACH - BOBROVKA
● 0 € okná + hliníkové okná vo wellnesse
● podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom VIESSMANN
● rekuperácia
● klimatizáčné jednotky
● inteligentná elektroinštalácia SMART HOME DOMINTTEL s ovládaním cez tablet alebo smartphone
● kamerový systém s alarmom PARADOX
● internet
● exterierové žalúzie
● drevené parkety hr 1,1cm
● kompletne zariadený nábytkom z masívu
● kuchynské spotrebiče talianskej zn. LOFRA
● vyhrievaný BAZÉN prepojený s vonkajšou terasou
● letná kuchyňa so spotrebičmi a dominantným grilom
● náladové osvetlenie INTERIÉRU a EXTERIÉRU
● závlaha trávnika
● dvoj-garáž pre 2 automobily s podlahovým kúrením + 2 státia pred garážou
● predpríprava na nabíjanie až 3-troch elektrických áut súčasne
● technická miestnosť s vonkajším vstupom

ZÁVER:
Toto nie je len sídlo, je to miesto kde sa budete chcieť vraciať, miesto kde si budete úžívať dni s rodinou a priateľmi pri letných grilovačkách a rodinný oslavách, miesto, ktoré bude vystihovať Vašu osobnosť. Nehnuteľnosť ešte nebola obývaná a predáva sa kompletne zariadená. Teším sa na spoločné obhliadky a v prípade akýchkoľvek otázok, som Vám k dispozicií kedykoľvek, aj cez víkendy, ďakujem.

VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ALEBO NA INSTAGRAME exclusiverealpresov.