VÝRAZNE ZNÍŽENÁ CENA - Predaj elegantne a moderne prerobeného 6-izb RD na krásnom veľkom pozemku v Hrubej Borši

Exkluzívne vám ponúkam na predaj 6-izbový rodinný dom (rekonštrukcia, prestavba) - poschodový, elegantne a vkusne zariadený rodinný dom s veľkorysým pozemkom s výmerou 2077m², ktorý sa nachádza v Hrubej Borši.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Charizmatická, elegantne a moderne zariadená nehnuteľnosť je tvorená teplými, svetlými farbami, ktoré vytvárajú eleganciu a teplo domova. Zaujímavá a priestranná denná časť s vysokým, drevom obloženým stropom je prepojená s výstupom na terasu a nádhernej veľkej záhrady obklopenej drevinami, ktoré tvoria tieň a pocit kľudu a komfortu pre oddych a úžasný vzduch počas teplých dní. Nočná časť je situovaná na poschodí s krásnou veľkou kúpeľňou.

INTERIÉR
Kompletne a na mieru zariadená Novostavba dispozične pozostáva zo zádveria a chodby, toalety s menšou kúpeľňou so sprchovým kútom, technickej miestnosti a špajze, z ktorých sa postupne prechádza do detskej alebo hosťovskej izby a do veľkej kuchyne s jedálenským stolom a obývacej izby Z chodby vedú drevené schody do druhého podlažia, kde sa nachádzajú 4 izby (3 detské izby a rodičovská spálňa), šatník a krásna nová kúpeľňa. Z dennej časti je výstup na terasu, detské ihrisko a na pozemok.
EXTERIÉR
Okolie domu a pozemok disponuje s krásnou výsadbou skaliek, okrasných drevín, vyvýšených záhonov a kvitnúcich kríkov. Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je buď cez bráničku, alebo bránu, ktorá bude na diaľkové ovládanie. Za domom sa nachádza terasa s jedálenským kútom a sedením pri kávičke, prípadne grilovanie, výsadba drevín a trávnik. V strede pozemku sa nachádza detský domček, hojdačky... . Za touto oplotenou časťou pozemku sa nachádza veľký takmer 10-árový (957m2) stavebný pozemok, ktorý sa dá využiť buď na ovocný sad, alebo aj na predaj ďalším záujemcom.

TECHNICKÉ ÚDAJE
• Rozloha pozemku 2077m²
• Úžitková plocha 266 m² (prízemie 144 m² + poschodie 122 m²)
• Zastavaná plocha 144 m²
• Elektrika, mestská voda, vlastná studňa, plyn, žumpa, kanalizácia je pred domom
• Murivo – tehla 380mm + pórobetónové tvárnice 375mm
• Strop je nový, viditeľné trámi so sadrokartónovým podhľadom
• Strešná konštrukcia je drevená hambálková, sedlová
• Strešná krytina je škridla KM BETA
• Okná a dvere sú plastové 3-sklo SALAMANDER
• Vnútorné dvere sú dyhované drevené
• Steny sú sadrokartón v celom dome okrem tehlových stien, tehlový obklad
• Podlahy sú drevené veľkoplošné masív Jaseň, dlažba je prírodný kameň granit, keramická v kúpeľniach
• Vykurovanie je elektrické, elektrické digitálne radiátory s termostatmi, krbové kachle, ohrev vody je elektrickým zásobníkom
• Kuchynská linka je z dreveného masívu, vstavané spotrebiče
• Parkovanie je na viac áut vo vnútri pozemku
• Dom bol dokončený v roku 2016, kúpeľňa na poschodí 2023
• Náklady na bývanie 211EUR
CENA
Cena nehnuteľnosti je 429 000 EUR.

LOKALITA
Obec Hrubá Borša disponuje občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu miesta vhodné na šport a relax (multifunkčné ihrisko s tenisovým kurtom, ihrisko na plážový volejbal, futbalové ihrisko), škôlka, kostol, potraviny, detské ihriská, reštaurácie a kaviarne.
Lokalita je výnimočne zelená a tichá. Dedinka Hrubá Borša je situovaná v najlepšom ekologickom prostredí s čistým vzduchom.
Okolie ponúka veľa možnosti rekreácie: konské polo, golfový klub, multifunkčné športové ihrisko, príroda.
Najlepším trávením teplých letných dní s rodinou sú významné Senecké jazerá a Aquapark, do ktorých sa dostanete už za 7 minút autom.
Sú tu pre Vás aj autobusové linky, buď do Senca alebo aj do Bratislavy.

Hrubá Borša je historickou lokalitou, známou z roku 1244. Ponúka najčistejší vzduch, ktorý si len viete predstaviť. Napriek tomu je situovaná dosť blízko k veľkým mestám - len 6km od Senca a 30 km do centra Bratislavy.
Bývaním v tejto lokalite si viete spojiť zdravý životný štýl a prácu v meste.

Senec je vzdialený od obce 6km.
Bratislava je vzdialená od obce 30km.

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.

ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.

Teším sa na Vás.

Mgr. Lýdia Schrammová
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 917 919 191
lydia@andelzachar.sk