Výnimočná vila ZÁHORSKÉ SADY s bazénom, pozemok 1157 m2.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti v obľúbenej časti Bratislavy - ZÁHORSKÁ BYSTRICA. Luxusná, moderná VILA s pozemkom 1157 m2 sa nachádza v súkromnom uzavretom rezidenčnom komplexe ZÁHORSKÉ SADY v obklopení lesov Malých Karpát, ponúka harmonické spojenie pokojného prostredia, rýchleho prístupu do centra mesta, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky moderného a úsporného bývania, technické vybavenie zodpovedá najvyšším štandardom.
Elegantný interiér je spojením čistých línií, solitérnych prvkov a minimalizmu.
Komfort, súkromie a pohodlie poskytuje nielen členitosť domu, ale aj priestrannosť izieb.
Výška miestností spolu s ich výmerou vytvára priestor, ktorý dýcha voľnosťou, veľkorysý otvorený priestor obývacej miestnosti prepojený s jedálňou a kuchyňou je toho dôkazom.

Trojpodlažná vila pozostáva z PRÍZEMIA, DENNEJ a NOČNEJ ČASTI.
Prízemie: 94 m2
1.NP - denná časť: 171 m2 + terasa 71,76 m2
2.NP - nočná časť: 133 m2 + terasa 31,11 m2


ÚŽITKOVÁ PLOCHA 398 m2 ponúka: 3 spálne, 3 samostatné šatníky, veľkoryso riešenú obývaciu miestnosť priechodnú s jedálenskym a kuchynským priestorom, špajzu, wellness priestor s bazénom a saunou, 2 kúpeľne, 2 toalety, samostatnú miestnosť, dvojgaráž, fitness, technickú miestnosť.

TERASA s výmerou 71,76 m2, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť domu ponúka panoramatický výhľad na celú záhradu aj Alpy, priestranné záhradné posedenie a relax v celoročne využiteľnej VÍRIVKE JACUZZI.

V celom priestore dominujú nadštandardné materiály a vybavenie:
- veľkoformátové HLINÍKOVÉ OKNÁ s izolačným trojsklom plnené argónom s protislnečnou ochranou fóliou
- interiérové ELEKTRONICKÉ ROLETY
- podlahy a obklady z gresu a dreva
- kúpeľňová sanita VILLEROY BOCH, batérie Keuco a Grohe
- kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS: parná rúra, elektrická rúra s mikrovlnkou, kávovar, varná platňa, samostatná chladnička, samostatná mraznička, ELICA digestor, BOSCH umývačka riadu
- REKUPERÁCIA, 4x KLIMATIZÁCIA Mitsubishi, STROPNÉ CHLADENIE
- FOTOVOLTICKÉ PANELY, 1000L akumulačná nádoba
- BUDERUS KOTOL, zásobník TÚV 300L
- CENTRÁLNY SYSTÉM RIADENIA kúrenia, rekuperácie, chladenia
- SONOS bezdrôtové hudobné ozvučenie vo všetkých miestnostiach, v kúpeľni, vo welnesse a na terase
- KOMBINOVANÁ SAUNA: infračervená, parná, BIO
- BAZÉN s technológiou na SLANÚ VODU, protiprúdom, osvetlením a elektronickou roletou
- relaxačná VÍRIVKA JACUZZI
- elegantné vstupné hliníkové dvere REYNAERS
- CENTRÁLNY VYSÁVAČ Elektrolux
- podlahové kúrenie
- bezpečnostný kamerový systém
- domový vrátnik
- 2 x elektronická brána
- úpravňa mestskej vody

VŠETKY IS: plyn, elektrina, voda, splašková a dažďová kanalizácia.

- TV a internet: OPTICKÁ SIEŤ, dodávateľ Orange.

Zabudnite na problémy so snehom a ľadom na chodníku, PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK DO VILY JE ZABEZPEČENÝ ELEKTRICKÝM VYHRIEVANÍM.

Nechýba VŔTANÁ STUDŇA HL. 60 m, či automatický zavlažovací sytém, záhradné osvetlenie.

Starostlivo udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami aj priestorom na pestovanie plodín poskytuje miesto na relax, kde si môžete vychutnať čas na čerstvom vzduchu v obklopení prírody priamo u vás doma.

Možnosť DOBUDOVANIA ďaľšej miestnosti na 2.NP.

Rezidenčný komplex ZÁHORSKÉ SADY - Záhorská Bystrica má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37 a 36 - zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti komplexu ( 10 min. pešo ) od vášho nového bývania, vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta.
Záhorská Bystrica ponúka svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, športové ihriská.
Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.