Výhodná investícia! Veľký komerčný objekt na predaj

Exkluzívna ponuka !
Vo výhradnom poverení ponúkame na predaj veľký komerčný objekt v Komárne.
Jedná sa o administratívnu budovu NEXT na Záhradníckej ulici.
- predmetná nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2006 pozostáva z 5 nadzemných podlaží.
- zastavaná plocha vrátane pozemku: 657 m2, úžitková plocha: 1350 m2

Dispozícia ponúkanej nehnuteľnosti:
1. Nadzemné podlažie - prízemie : 4 veľké komerčné priestory o rozlohe:
160 m2, 38 m2, 55 m2, 45 m2 .
2. Nadzemné podlažie : 13 kancelárskych priestorov, rozloha 350 m2
3. Nadzemné podlažie : 11 kancelárskych priestorov, rozloha 270 m2
4. Nadzemné podlažie : 7 kancelárskych priestorov, rozloha 240 m2
5. Nadzemné podlažie: 1 veľký kancelársky priestor o rozlohe 110 m2, kotolňa a terasa.
Na každom poschodí je spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety.
- Budova pozostáva z dvoch dilatačných celkov.
- stavebný materiál: železobetónový, skeletový systém, oceľové výstuže.
- budova je tepelne izolovaná. V miestnostiach sú sadrokartónové kazetové stropy
- priečky medzi kanceláriami sú z tehál – možnosť úpravy dispozície.
- podlahy: keramická dlažba, v kanceláriách sú lepené koberce.
- vodorovná aj zvislá izolácia voči zemnej vlhkosti – asfaltové pásy fólie FATRAFOL.
- strecha plochá jednoplášťová s tepelnou a hydroizoláciou typu FATRAFOL.
- okná a vchodové dvere hliníkové s dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené.
- budova je napojená na všetky IS vrátane internetu.
- priestory sú vhodné ako sídlo firiem, finančných inštitúcií, bankových pobočiek, lekár. ordinácií, na poskytovanie kozmetických služieb, atď.
- predmetná nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste, neďaleko centra mesta na priesečníku ciest: Bratislava – Budapešť – Nové Zámky. V bezprostrednej blízkosti budovy sú obchodné domy Billa, Lidl, pobočky niekoľkych bánk, klientské centrum polície aj Živnostenský úrad.
- dobrá dostupnosť na autobusovú a železničnú stanicu, neďaleko hraničného prechodu do Maďarska.

- vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečujú plynové kondenzačné kotle značky Buderus.
- v kanceláriách na poschodiach zabezpečujú kúrenie a chladenie konvektory Lennox
- na streche sú namotnované solárne panely na výrobu elektr. energie. V budove sa okrem schodiska nachádza ja moderný výťah Schindler s nosnosťou 320 kg.

- dobrý prístup, vlastné parkovisko : 14 parkovacích miest


V prípade ak hľadáte väčšiu modernú budovu s nadčasovou architektúrou, vhodnú na investíciu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738


Cena: 1 550 000,- EUR bez DPH.



Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

- poskytujeme komplexný realitný servis,
- preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke,
- stavebné povolenia, legalizácia stavieb,
- potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.