Vinohrady, ticho, výhľady - chata Podhorany, Nitra

F455-13-MAT

Na predaj rekreačná chata v obci Podhorany (vinohrady pri lese), okres Nitra.
Výnimočná lokalita, romantické prostredie a unikátna kamenná klenbová pivnica.

ROZLOHA:
• zastavaná plocha - 32 m² (4 x 8 m)
• obytná plocha - 64 m² (2 podlažia)
• pivnice - 32 m² (podpivničenie)
• rozloha pozemku - 950 m²
• rozmery pozemku - 150 x 7 m

POZEMOK:
• slnečný
• rovinatý
• prístupný z dvoch strán
• nádherné výhľady (aj na Zobor / Žibricu)
• v udržiavanom stave
• ovocné stromy - čerešňa, jablone, slivka, višňa, hruška, marhuľa
• kríky - čučoriedky, černice

REKREAČNÁ CHATA:
• stavebný materiál - kameň a tehla
• po rekonštrukcii - poschodie kompletne nové
• nová dvojplášťová strecha (latovanie, izolácia, parozábrany)
• nová podlaha - dlažkovica

DISPOZÍCIA CHATY:
• 1. podlažie - terasa, kuchyňa, obývacia časť
• 2. podlažie - otvorený priestor na spanie + výstup na terasu

PODPIVNIČENIE:
• kamenná klenbová pivnica – unikát v tejto lokalite
• vonkajšia pivnica so samostatným vstupom

VYUŽITIE:
• ideálne na oddych, relax, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času v prírode
• skvelé miesto na nabratie nových síl po náročnom pracovnom týždni
• aj ako zaujímavá investičná príležitosť
• výborné podmienky pre pešiu turistiku, cykloturistiku a rekreačné aktivity

ENERGIA A „SIETE“:
• elektrina - solárny panel + batéria (bežný víkend bez problémov)
• záloha/vyšší odber - 2 kW agregát
• voda - cca 2000 l nádrž na dažďovú vodu ( hygiena, polievanie)
• plyn - varenie - PB fľaša (plynová varná doska)
• krbové kachle
• toaleta - suchá (latrína)

PRÍSTUPOVÁ CESTA:
• kamenitá prístupová cesta

LOKALITA:
• Podhorany – vinohradnícka oblasť, ticho, príroda, les „na skok“
• očarujúce miesto obklopené krásnou prírodou
• ideálne „ani ďaleko, ani blízko“ od civilizácie
• vzdialenosť do mesta Nitra - 14 km
• vzdialenosť do mesta Topoľčany - 23 km
• vzdialenosť od Liečebného ústavu Zobor (konečná MHD) - cca 40 min pešo
• vzdialenosť od obce Podhorany (obchod / reštaurácia) - cca 25 min pešo

DOSTUPNOSŤ:
• ihneď voľná
• bez tiarch

CENA:
• cena je vrátane provízie za kompletný právny servis

VIDEO PREZENTÁCIA:
• odkaz tu - youtube.com/shorts/9pT6EmqPg3c

KONTAKT:
• Mário Tkáč - realitný maklér
• Finanzpartner reality
• mobil - 0948 125 135
• mail - mario.tkac@fpreality.sk
• web - fpreality.sk

Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!