VILADOMY II – Na predaj 3,5 izbový rodinný dom v modernej časti obce Láb

DeveloX Reality ponúka na predaj novostavbu 3,5-izbového tehlového rodinného domu v modernej časti v druhej etape rezidenčného projektu v obci Láb.

Ide o radovú výstavbu (dvojdom) a bude skolaudovaný v októbri 2023. Ide o tehlovú stavbu a pozostáva z dvoch podlaží. Plocha pozemku je vo výmere 339m², zastavaná plocha je 55,5m² a úžitková je vo výmere 89,5m². Dom sa predáva v štádiu holodom.

Dom je nízkoenergetický a je vhodný na bývanie pre mladé rodiny s deťmi. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Dom je oplotený, vstup má cez bránku s audiovrátnikom a so schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené so zámkovej dlažby a plocha na parkovanie je zo zatrávňovacích tvárnic Neskôr bude posadený živý plot pred domom od cesty.



Dispozícia a zariadenie domu:
Prvé podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, na ľavej strane sa nachádza predpríprava na samostatnú toaletu (geberit). Priamo z chodby sa dostaneme do priestrannej miestnosti, ktorá bude určená ako kuchyňa s obývacou časťou. Nachádza sa tam ešte aj špajza a predpríprava na krb. Z tejto miestnosti sa vchádza aj na prestrešenú terasu a dvor.

Druhé podlažie pozostáva z kúpeľne a troch svetlých izbieb. Na podlaží sa nachádza aj vstup na povalu. V celom dome sú plastové okná (trojsklo) s predprípravou na elektrické žalúzie.

Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe a príprava na klimatizáciu. Dom je napojený na optické pripojenie. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Parkovanie je umožnené pred domom na troch vlastných parkovacích miestach.

V dome je predpríprava na alarm s viacerými čidlami rozmiestnenými po celom dome.

Štandard dokončenia rodinného domu (holobyt):

tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm,
konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad
vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm
komín šamotový HELUZ – príprava na krb
stropná konštrukcia nad 1.np a schodisková konštrukcia železobetónová monolitická
okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele
vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely,
príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon
vnútorné omietky stien a stropu nad 1.np sadrové, 2x maľba bielej farby
celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter,
hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35)
strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe
strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit
strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou
tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozabrana
stropy nad 2np zo sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu
podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV
elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod
kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón
internet optický kábel
príprava na klimatizáciu
všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním
chodníky a terasa so zámkovej dlažby,
oplotenie pozemku poplastovaným pletivom,
oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby
plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic
odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 – 64 mm
trativody ku všetkým strešným zvodom
v záhrade upravený a zarovnaný terén


Lokalita:
Dom sa nachádza v obci Láb. Obec je vzdialená 11 km od mesta Malacky, 25 km od hlavného mesta Bratislava a patrí k najdynamickejšie sa rozvíjajúcim obciam na Záhorí. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (nový prístavba materskej školy, zrekonštruovaná základná škola), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, futbalové ihrisko, pošta, pumpa, kostol a krásna príroda obohatená borovicovými lesmi a jazerami, kde sa dá výborne tráviť voľný čas prechádzkami alebo bicyklovaním.

Cena tohto domu je 215 000 Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK.

Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.


Naše služby:
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.