Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
98 358
Reg. kancelárií
11 732
Reg. užívateľov
115 225
Fanúšikov
52 554

Viacúčelová budova vo vinárskej oblasti, obec Topoľčianky

  • Cena 169 000,00 EUR
  •  188,41 EUR/m2
  • LokalitaTopoľčianky
  • UlicaTopoľčianky
  • Aktualizácia20.7.2019 08:10:01
  • Identifikačné číslo:1134
  • Zastavaná plocha565 m2
  • Úžitková plocha897 m2
  • pozemok5049 m2
  • Kategória Polyfunkčný objekt / Predaj
  •   www.topreality.sk/id6684475

Popis nehnuteľnosti

VIRTUÁLNA PREHLIADKA v texte:

virtualneprehliadky.dodomceka.sk/987

(link skopírujte do príkazového okna na web adresu)

Realitná kancelária DO DOMČEKA, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestrannú trojposchodovú nehnuteľnosť vo vinohradníckej oblasti malebnej obce Topoľčianky, okres Zlaté Moravce.

Nehnuteľnosť je z hľadiska využiteľnosti veľmi flexibilná, a to v rámci využitia na rekreačné účely, rodinné bývanie či na podnikateľské účely. Úžitková plocha domu je 897 m2, s celkovou výmerou pozemku 5049 m2.
Na mierne svahovitom rozľahlom pozemku sa okrem viníc nachádza aj sad ovocných stromov (mladej slivky). Po dohode majiteľmi susedných pozemkov je možné odkúpenie ďalšej časti viničných radov, ktoré sa nachádzajú vedľa a v blízkosti pozemku. K nehnuteľnosti vedie cesta, ktorá je súčasťou predajnej ceny pozemku.

Nehnuteľnosť je hrubej stavby, čo je výhodou v rámci dispozičného riešenia miestností v interiéri a zariaďovania nehnuteľnosti, či pri úprave vonkajšej časti domu pre budúcich majiteľov. Rozostavaná nehnuteľnosť pozostáva z troch podlaží, ktorú tvoria základy, obvodové a nosné múry nehnuteľnosti. Konštrukciu nehnuteľnosti tvoria železobetónové stropné a podlahové dosky, obvodové a nosné múry sú postavené z PROFIX tvárnic.
Strecha je postavená zo sendvičových pur panelov (hrúbka 10cm) na oceľovej konštrukcii.
V celej nehnuteľnosti sú osadené kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom a plastové dvere v imitácii dreva. Dom má vlastnú vŕtanú studňu a je napojený na elektrinu, ktorej rozvody sú umiestnené na prvom podlaží. Odpadové vody a kanalizácia sú riešené vlastnou čističkou odpadových vôd, plynová prípojka na pozemku nie je.

Prvé podlažie tvoria dve garáže nadštandardnej veľkosti, do ktorých sa vchádza automatickými elektrickými bránami na ovládanie. Toto podlažie ďalej tvorí miestnosť vhodná na uskladňovanie ovocia, a to z hľadiska jej vlastností. Keďže udržuje správnu teplotu a vlhkosť skladovania. Je umiestnená priamo v zemi a je uzavretá izolačnými plechovými dverami. Hneď vedľa skladu sa nachádza klenbová vínna pivnica postavená z kameňa. Tieto priestory sú využiteľné na výrobu a uchovávanie vína, či ovocia. Ďalej tu je vytvorená miestnosť pre sociálne zariadenie a kotolňu. Toto podlažie disponuje elektrickými rozvodmi, taktiež sú spravené omietky.

Ďalšie dve nadzemné podlažia, ktoré sú prepojené betónovým schodišťom sú s dispozičného hľadiska riešené minimalisticky, tým že je priestor zväčša otvorený je pre nového majiteľa dispozične ľahšie riešiteľný. Plánované sociálne zariadenia je možné zriadiť v miestnostiach, ktoré sú oddelené múrmi. Nehnuteľnosť disponuje dvoma murovanými dvojkomínmi, t. j. možné je aj vykurovanie tuhým palivom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá je známa viacerými významnými miestami ako Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, taktiež je neďaleko obce situovaný Pstruhový raj a Zubria obora vhodné na relax s rodinou.
Objekt sa nachádza v lone krásnej prírody s výhľadom na pohorie Tribeč. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne a pod. Vo vzdialenosti 8 min. autom od mesta Zlaté Moravce s výbornou občianskou vybavenosťou.

Popis záujmových bodov a občianskej vybavenosti obce Topoľčianky je uvedený cez prehľadnú mapku pod virtuálnou prehliadkou po kliknutí na kolónku Prezentácia obce Topoľčianky, ktorú nájdete na domovskej stránke realitnej kancelárie dodomceka.sk

Pri objekte sa tiež nachádza pozemok a vinohrady, ktoré je po dohode s majiteľom možné k nehnuteľnosti dokúpiť.

Výhody nehnuteľnosti:

- slnečný pozemok vo vinárskej oblasti,
- výborná na rekreačné a oddychové účely,
- dobrá občianska vybavenosť,
- tichá lokalita a krásny výhľad,
- hrubá stavba z kvalitných materiálov,
- k nehnuteľnosti je tiež možné dokúpiť pozemok.

Pôdorysy v galérii inzerátu sú ilustračné a zodpovedajú približnému meraniu realitnej kancelárie.

BONUS PRE KLIENTOV:
Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania.

Výhody:
1. Vypracovanie ponúk zo všetkých bánk.
2. Navrhnutie najvhodnejšieho spôsobu financovania.
3. Kompletné vybavenie financovania vo vybranej banke, ktoré zahŕňa administratívu, zabezpečenie podkladov pre znalca a tiež komunikáciu so znalcom.
4. Po schválení financií zabezpečujeme klientom poistenie nehnuteľností (spolupracujeme so všetkými poisťovňami) a následnú administratívu pre banku.
5. Pre Vás zabezpečujeme zavkladovanie záložných zmlúv na príslušnom katastri.
6. Finančný špecialista sa dlhodobo venuje svojim klientom a v prípade potreby Vám zabezpečí servis.

V prípade záujmu kontaktujte:
Ing. Lucia Pažičanová Slatinská
Kontakt: 0915 870 556
slatinska@dodomceka.sk

Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica
dodomceka.sk
ID 1134

Ďalšie vlastnosti nehnuteľnosti

Video

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

Polyfunkčný objekt Zvolen
81 000,00 EUR
Komerčná zóna Banská Bystrica
200 000,00 EUR
Iný objekt na bývanie a rekreáciu Banská Bystrica
49 900,00 EUR


História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

Jún 20160,00€/m2
Jún 20170,00€/m2
Jún 20180,00€/m2
Jún 2019188,41€/m2
Územný plán obce TopoľčiankyUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Topoľčianky na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu

DO DOMČEKA s.r.o.
DO DOMČEKA s.r.o.
Horná Strieborná 14599/4
Banská Bystrica

Registrovaný na TopReality.sk
od 09.07.2015
Ing. Lucia Pažičanová Slatinská
Tel 0915 kliknite TU !

KARTA MAKLÉRA

Overená realitná kancelária
Člen Realitnej únie SR

Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.