Veľký 7-izbový rodinný dom s dvojgarážou/dieľňou na pozemku 823 m2 v obci Šoporňa. Možnosť prikúpiť pozemky s výmerou 3 416 m2 pre výstavbu ďalších domov!

kompletné info k domu na: www.uversms.sk

RD sa nachádza v tichej ulici obce Šoporňa, zastavanej iba na jednej strane, cca 15 min chôdze do centra obce a cca 500 m od vodného diela Kráľová. Rodinný dom je vhodný na bývanie, prípadne podnikanie v oblasti ubytovania/gastro služieb/drobnej výroby a skladovania a pod.

Rodinný dom bol postavený v roku 1988. Má 3 obytné podlažia, 7 izieb, 2 x kúpeľňa s WC, + 1 x samostatné WC. RD má veľký krb, terasu a 4 lódžie.
V roku 2006 prebehla rekonštrukcia – nové plastové okná, zateplenie, nová strecha, nové vonkajšie omietky, nový plynový turbo kotol. V roku 2006 bola postavená aj prístavba. Pribudla veľká garáž, kúpelňa /WC, umývadlo, bidet, vaňa, sprchovací kút s parnou saunou, infra sauna a pracovňa. Celková úžitková plocha vrátane prístavby je 569 m2.
RD je vykurovaný plynovým kotlom a radiátormi s termostatickými ventilmi. Prístavba je vykurovaná elektrickým kotlom a má samostatný elektromer. Vykurovaná je garáž /radiátory s termostatickými ventilmi/, kúpelňa /radiátor + podlahové kúrenie/, pracovňa /podlahové kúrenie/. RD +prístavba má elektronický, bezdrôtový zabezpečovací systém, kamerový systém a úplné pokrytie všetkých priestorov interným WIFI sigálom cez DSL pripojenie. V roku 2021 bol privedený k domu optický kabel/internet, ktorý končí /nie je zapojený/ vo vodomernej šachte 1 meter od čelnej steny domu. RD + prístavba majú vlastnú čistiareň odpadových vôd. V roku 2021 bola v obci urobená kanalizácia. Prípojka na kanalizáciu je urobená na hranici pozemku, vedľa elekrickej brány z ulice, cca 12 metrov od čistiarne odpadových vôd RD+prístavby. Celý pozemok o výmere 4026 m2 je pokrytý automatickým závlahovým sytémom z vlastnej studne. Cca 2500 m2 pozemku je ohraničených v zemi elektrickými vodičmi, pomocou ktorých zabezpečuje ich kosenie robotická kosačka HUSQVARNA. O zvyšok pozemku sa starajú/spásajú quessantské miniovečky.

Za uvedenú cenu sa predáva RD + prístavba na pozemku o výmere 823 m2.
Okolité pozemky o výmere 3 416 m2 je možné dokúpiť pre ďalšiu výstavbu rodinných domov.
Cena pozemkov: 120 eur/m2

CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO, VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNO-PREDAJNÝCH ZMLÚV A ŽIADOSTI K ZÁPISU DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ.
V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME SÚDNO-ZNALECKÝ POSUDOK A POMÔŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU.