Veľkometrážny 4-izbový byt 203 m² s terasou a záhradou - Slavín

Ponúkame na predaj nadštandardný veľkometrážny mezonetový štvorizbový byt v Starom Meste,
s komfortom bývania ako v rodinnom dome, s výhľadom na zeleň a okolie Slavína. Byt sa nachádza v trojposchodovej novej mestskej vile, v ktorej sú len 3 byty. Je kompletne zariadený a vybavený s dôrazom na detail a komfort náročnej klientely.

Dispozícia:
• Vstup do bytu je z 1. nadzemného podlažia. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, vstupná hala so schodiskom, ktoré spája dennú časť bytu na 1. nadzemnom podlaží s nočnou časťou na spodnom podlaží.
Na 1. nadzemnom podlaží bytu (103,2 m²) je priestranná obývacia izba s výstupom na terasu (9,8 m²), kuchyňa a jedáleň, kúpeľňa s toaletou a zabudovanou kombinovanou saunou (fínska + infra sauna), špajza a veľká pivnica (17,9 m²), ktorá je využívaná ako sklad, práčovňa a technická miestnosť.
Na spodnom podlaží bytu ( 82,7 m²) sú 3 spálne so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa
a toaleta. Zo všetkých spální je prístup do krásne upravenej a udržiavanej záhrady,
kde je umiestnená luxusná exteriérová vírivka zn. JACUZZI.
• Byt je vybavený samostatnou rekuperáciou, v celom byte napojenou na chladenie a kúrenie, tepelným čerpadlom, kamerovým systémom a alarmom v byte aj v záhrade, rozvodmi internetu a TV vo všetkých izbách.
• K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži + možnosť krátkodobo parkovať na vonkajšom parkovacom mieste (na čas potrebný pre naloženie a vyloženie nákladu alebo tovaru neseného do bytu, čo je zabezpečené vecným bremenom).
• Prístup do bytu je z garáže suchou nohou a výťahom.

V lokalite Slavín sú podobné ponuky veľmi výnimočné – je to zóna, v ktorej je výstavba bytov zriedkavá, čo je ďalší z dôvodov, prečo ide o vzácnu ponuku na realitnom trhu.

Popis lokality:
• Byt sa nachádza v centre mesta, v I. bratislavskom obvode na Hradnom kopci, v rezidenčnej a diplomatickej štvrti, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (5 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň (45 minút), ale aj MHD (trolejbus, autobus). V blízkosti domu sa nachádza infraštruktúra ako reštaurácie (Da Andrea, Albrecht, Pizza Grill Búdková), potraviny (Yeme), základné školy (Cambridge, Mudroňova, Dubová), škôlky (súkromné aj štátne), rekreačné a športové možnosti (Horský park).

Výmera bytu:
• Celková úžitková plocha bytu je 203,8 m²
• 1. NP: 103,20 m²
• 1. PP: 82,70 m²
• sklad na 1. NP: 17,90 m²
• terasa 1. NP: 9,80 m²
• záhrada: 165 m² vrátane zasklenej terasy
• Plocha spolu: 378,6 m²

Pôdorys zašleme na vyžiadanie.