Útulný 3-izbový rodinný dom so záhradou, ktorá má veľký potenciál – Bernolákovo, historické centrum...
Videoobhliadka https://www.youtube.com/shorts/qnjP6-k0iKA
Tento príjemný rodinný dom sa nachádza v pokojnej uličke v srdci Bernolákova, len pár krokov od futbalového ihriska. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s priestorom, záhradou a možnosťou ďalšieho rozvoja.
Dom má aktuálne tri izby, je čiastočne podpivničený a má vlastnú murovanú garáž umiestnenú v zadnej časti pozemku. Výhodou je aj krytá terasa, orientovaná do záhrady, kde si môžete vychutnať rannú kávu aj večerný pokoj.
Pozemok a možnosti do budúcna:
Rozloha pozemku je 1 135 m², celý je oplotený, s množstvom ovocných stromov, trávnikom, úžitkovou záhradou, a dokonca aj priestorom pre bazén.
V prednej časti pozemku je vytvorená spevnená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 2 autá, ďalšie miesto nájdete aj priamo v garáži.
Dispozícia domu:
• vstup cez zastrešenú terasu (orientovaná na J/JZ)
• vstupná hala
• samostatná spálňa
• kúpeľňa
• samostatné WC
• kuchyňa so špajzou
• ďalšia izba (aktuálne využívaná ako pracovňa)
• samostatný vstup do suterénu aj do prístavby
• pod garážou aj prístavbou sa nachádza pivničný priestor
Technický stav a rekonštrukcie:
Dom bol skolaudovaný v roku 1964, v roku 2008 a následne v roku 2022 prešiel dvoma vlnami rekonštrukcií. Vďaka tomu je vo výbornom stave – vymenená strešná krytina, plastové okná, nové rozvody, kúrenie, zateplenie, podlahy aj interiérové dvere...
Interiér:
• krásne drevené parkety v izbách
• dlažba na chodbe, v kúpeľni a WC
• nové omietky a elektroinštalácia
• interiérové dvere na mieru, sieťky, rolety Deň-Noc
• klimatizácia v kuchyni a spálni
• nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
• komora s prípojkou na sušičku
• vstavaná skriňa v spálni
• kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku
Inžinierske siete a energie:
• elektrina 220/380 V
• obecná voda + vlastná studňa s čerpadlom (prepínateľný systém)
• plynové kúrenie (kotol Protherm s revíziou) + 2x klimatizácia
• napojenie na verejnú kanalizáciu
• nízke mesačné náklady
Bonus: potenciál navyše
• možnosť zobytnenia podkrovia
• samostatná prístavba so vstupom – ideálna na pracovňu, ateliér alebo hosťovský priestor
• záhrada s potenciálom výstavby ďalšieho domu
Zhrnutie:
Tento dom ponúka výbornú kombináciu hotového bývania s veľkým pozemkom, ktorý poskytuje množstvo možností pre rozšírenie, pestovanie alebo pokojný oddych.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911996427