Utešený dom na predaj s veľkou záhradou v dedinke České Brezovo

RK RE/MAX Vám ponúka na predaj jednopodlažný 3-izbový, podpivničený rodinný dom , ktorý sa nachádza v obci České Brezovo okr. Poltár.

Dom má úžitkovú plochu 109 m² a nachádza sa na rozľahlom, slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 2 727 m².

Dispozícia domu:
Už na prvý pohľad vás očarí otvorený gang (veranda), ktorý dodáva domu jedinečný charakter.
Z gangu je hlavný vstup do domu a samostatný vstup do oddelenej izby /12m2/ , ideálne riešenie pre hostí alebo súkromnú pracovňu.

Cez hlavný vchod sa vchádza do priestrannej chodby, odkiaľ je vstup do jednotlivých miestností , do priechodnej obývačky / 30,5m2/ a spálne / 25m2/,ďalej do kúpeľne /7m2/, kuchyne /19,5m2/ a špajze /7,5m2/.

Dom je podpivničený / 40 m²/, kde sa nachádza technická miestnosť, komora a letná kuchynka. Do týchto priestorov sa vchádza samostatnými vchodmi z dvora.

Okná sú pôvodné, drevené orientované juho-západ.

Dom bol postavený v roku 1958 z tehál. Je však vo veľmi zachovalom stave a ponúka výborný základ, na trvalé bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Rekonštrukcia strechy sa riešila v roku 2022.
V súčasnosti sa dom využíva na rekreačné účely.

Je napojený na IS /elektrinu, plyn, vodu zo studne a odpad riešený žumpou/
Kúrenie je plynové, ale momentálne nevyužívané.
V kuchyni a v spálni sa nachádzajú murované piecky na pevné palivo.

Pozemok, na ktorom dom stojí, je rovný, slnečný a udržiavaný.
Nachádza sa tu murovaná hospodárska budova / dreváreň a garáž.
Celý pozemok je oplotený a ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, chovanie či prípadnú výstavbu ďalšej menšej stavby.
V zadnej časti pozemku preteká potok, čo robí túto nehnuteľnosť ešte viac výnimočnou.

LOKALITA:
Obec České Brezovo leží na juhu stredného Slovenska, len 5 km od okresného mesta Poltár /Lučenec 23km, Rimavská Sobota 31km, zjazd z R2 20km).
Je známa svojou pokojnou vidieckou atmosférou a krásnou prírodou.
Dom, ktorý ponúkame sa nachádza v strednej časti obce v ulici, s výborným prístupom na pozemok.
V obci sa nachádza pošta, obchod s potravinami, pohostinstvo.
Škôlky, školy, lekárne, poliklinika a služby nájdete v neďalekom meste, kde pravidelne chodí autobusová a železničná doprava.

Bývanie na dedine má svoje čaro...

Ak Vás ponuka zaujala, volajte, alebo píšte a dohodnite si obhliadku.
Nehnuteľnosť Vám veľmi rada osobne predstavím.

CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA:
- províziu realitnej kancelárie RE/MAX
- prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra)
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií.