Upravený 1 (až 1,5) izbový byt s lodžiou na KVP - Hemerkova

"Hľadáte pohodlné bývanie či investičnú nehnuteľnosť v pokojnej časti Sídliska KVP, ktorý si vďaka jeho skvelej dispozícii môžete upraviť či zrekonštruovať podľa vlastných predstáv?“

Mam pre Vás skvelú správu.



Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám jedinečnú príležitosť si kúpiť tento 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Hemerkovej ulici (Košice II – MČ KVP), ktorá svojim obyvateľom ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a výbornou občiankou vybavenosťou.



Byt má podlahovú plochu 35,6 a prislúcha k nemu aj priestranná zasklená lodžia ( 4,5 m2) či pivnica (1,3 m2) na prízemí bytového domu. Nachádza sa na 1. poschodí (pod bytom je vstupná brána a spoločné priestory) v 8 poschodovom zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát B) s výťahom (na medziposchodí) a novými stúpačkami. Vďaka svojej Juhozápadnej orientácii je byt počas dňa príjemné presvetlený.



VIRTUÁLNA PREHLIADKA:

Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC, na našej stránke TU:

https://www.realitnymaklerkosice.sk/detail-inzeratu/1-az-1-5-izbovy-byt-s-lodziou-na-sidl-kvp-hemerkova-ul-/



STAV A DISPOZÁCIA BYTU:

Byt bol čiastočne upravený. Má plastové okná, plávajúcu podlahu v kombinácii s dlažbou, bezpečnostné dvere a obklad v chodbe či kúpeľni, inak je ale v udržiavanom pôvodnom stave.

Dispozične Vám ponúkne:


vstupnú chodbu s dostatkom priestoru pre vstavané skrine,
priestrannú 19 m2 veľkú obývaciu izbu so vstupom na zasklenú lodžiu,
kuchyňu
prechodovú murovanú (panelovú) kúpeľňu a
samostatnú toaletu.


Aktuálny stav a jeho praktická dispozícia ponúka novému majiteľovi možnosť úpravy bytu podľa vlastných predstáv, či zmeny dispozície a prerobenia bytu na plnohodnotný 1,5-izbový (2+kk) izbový byt. V priestrannej obývacej izbe je možné umiestniť kuchynskú linku a pôvodnú kuchyňu využiť ako menšiu samostatnú spálňu.



VÝBORNA LOKALITA:

Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí Sídliska KVP s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. Za domom je park s lavičkami či basketbalové a detské ihriská. Pred domom sú zas parkoviská s množstvom parkovacích miest. V blízkosti sa nachádzajú potraviny a obchody dennej potreby (Lidl, Klas, Teta drogéria, lekáreň a pod.), poliklinika, ale aj dve materské (na Húskovej a Hemerkovej ul.) a základné školy (na Janigovej ul. a ul. Jána Pavla II.). V pešej dostupnosti sú zastávky MHD (s linkami autobusov 34, 54, 71, N6, RA3 a 19).



SKVELÁ INVESTÍCIA:

Vďaka svojej praktickej dispozícii (s možnosťou prerobenia na 1,5-izbový byt), príjemnej lokalite (s výbornou občianskou vybavenosťou) a nízkemu nájomnému je byt IDEÁLNY aj ako stabilná INVESTÍCIA, za účelom následného PRENÁJMU.



CENA: 144.000,- €

V CENE JE ZAHRNUTÉ: príprava zmlúv advokátskou kanceláriou (autorizácia, poistenie zodpovednosti) + overenie podpisov + zrýchlené katastrálne konanie + preplatenie kolkov pri návrhu na vklad + list vlastníctva a kópia katastrálnej mapy.



AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU.



Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Licencovaný realitný maklér NARKS:

Ing. Štefan Gregor
0948 311 511