Unikátna rodinná usadlosť v obci Kalná Roztoka

Ponúkame Vám na predaj unikátnu rodinnú usadlosť v obci Kalná Roztoka. Jej jedinečná poloha (na polosamote) ju predurčuje uspokojiť potreby jej nového majiteľa ako na trvalé bývanie, tak aj na rekreačné využitie. Táto jedinečná nehnuteľnosť poskytuje miesto plné príležitostí a flexibility pre život v súlade s prírodou a možnosťami vidieckeho života s mestom na dosah.


obec vzdialená 15 km od okresného mesta Snina
na pozemok vedú 2 vstupy- veľká elektrická samonosná brána a menšia dvojkrídlová brána, ktorá vedie do hospodárskej časti domu
v uplynulom období bola realizovaná kompletná rekonštrukcia, ktorá pozostávala zo zateplenia domu, rekonštrukcie vnútorných omietok, výmeny okien a krytiny, výmeny rozvodov inžinierskych sieti, rekonštrukcie kúpeľní, výmeny podláh, kuchynskej linky, dverí, osadenia podlahového kúrenia a radiátorov, úpravy okolia a veľa ďalších vecí...
dom disponuje 6 izbami
pozostáva z prízemia, podkrovného bývania a suterénu
dispozičné riešenie:


→ v suteréne sa nachádza kotolňa, technická miestnosť a skladové priestory

→ 1. nadzemné podlažie disponuje vstupnou chodbou, spojovacou chodbou, kúpeľňou s WC, srdcom domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou

→ štýlovým dreveným schodiskom sa dostanete do obytného podkrovia kde si užijete priestrannú loggiu, šatník, dve spálne a kúpeľňu s WC


stavebný materiál použitý na stavbu rodinného domu je tehla
strecha rodinného domu je sedlová, plechová
okná- plastové
podlaha - keramická dlažba s podlahovým vykurovaním, na poschodí sa nachádza plávajúca podlaha
vykurovanie je zabezpečené ekologickým , úsporným splyňovacím kotlom so zásobníkom, ktorý napája podlahové vykurovanie na prízemí a radiátory
dom je podpivničený
celková výmera pozemku je 1297 m2 ( cca 19 m x 64 m)
úžitková plochu domu je cca 100 m2
IS- elektrina, voda je napojená na vlastnú studňu prostredníctvom domácej vodárne s filtráciou. žumpa
na pozemku sa nachádza hospodárska budova, v ktorej sa nachádza garáž s elektrickou posuvnou bránou a druhá časť hospodárskej budovy je v súčasnosti využívaná ako letná kuchyňa
bezproblémové parkovanie zabezpečuje okrem garáže aj prístrešok nachádzajúci sa na pozemku, ktorý je vhodný na parkovanie viacerých áut
občianska vybavenosť obce- základná škola, materská škola, potraviny, pohostinské odbytové stredisko, futbalové ihrisko, knižnica...



Nemáte čas riešiť úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie!


AREA reality, s.r.o.
Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke
0911 299 893