Trojpodlažný 5 izbový rodinný dom na Kolibe - video prehliadka

Realitná kancelária Dievrinsis Vám ponúka na predaj 5 izbový výnimočný, funkcionalistický 3 podlažný rodinný dom situovaný v tichej a lukratívnej časti Bratislavy – na Bellovej ulici v mestskej časti Koliba.

Dom bol navrhnutý renomovaným slovenským architektom Ing. arch. Borošom v roku 1982 a nesie jeho charakteristický rukopis – funkčná dispozícia, veľké presklené plochy a citlivé zakomponovanie do okolitého prostredia. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1992.

Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 275 m² na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 400 m², čo zaručuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia.

Dispozícia:

• Prízemie v dvoch výškových úrovniach: vstupná predsieň, priestranná otvorená obývacia hala s krbom a otvoreným schodiskom, dispozične a architektonicky odčlenenou jedálenskou časťou, kuchyňou a komorou, s výstupom na terasu a do záhrady, ďalšou samostatnou obývacou izbou, využiteľnou aj ako hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa a toaleta so vstupom z predsiene, z ktorej vedú aj schody do suterénu

• Poschodie: galéria s výhľadom do obytnej haly, 3 samostatné spálne, rodinná kúpeľňa, loggia v hlavnej spálni s výhľadom na zeleň Koliby

• Suterén: znížená časť: 4 oddelené miestnosti pre technické zázemie a skladové priestory, kotolňa so sušiarňou a chodbou prepojená vyvýšená časť: garáž pre 2 automobily

Konštrukcia a zateplenie:
• Obvodové múry z kvádrov, priečky z pálenej tehly.
• Dom bol zateplený pred 15 rokmi systémovým riešením Baumit s izoláciou hrúbky 10 cm.
• Rekonštrukcia strechy bola realizovaná pred 15 rokmi (zateplenie Nobasilom a hydroizolácia fóliou Fatrafol)

Okná, podlahy a interiér
• Okná a schodisko sú z červeného smreku.
• V izbách sú laminátové parkety, v hygienických priestoroch dlažba, v jedálni a kuchyni korok.
• Podlahy v suteréne majú betónový poter a čiastočne dlažbu.

Vykurovanie a technické vybavenie
• Plynový kotol značky Junkers (36 kWh).
• Rozvody k radiátorom sú z ocele.
• Vykurovanie je zabezpečené aj krbom s prieduchom do jednej izby.
• Predokenné exteriérové rolety, s elektrickým ovládaním na veľkých otvoroch
• Elektroinštalácia: kvalitné medené trojžilové káble.

Aktuálne mesačné prevádzkové náklady 126 €:
• Plyn: 75 €
• Elektrina: 36 €
• Voda 15 €

Ostatné
• Pôvodná projektová dokumentácia je k dispozícii.
• Použité kvalitné stavebné materiály.

Výhody a potenciál:
• jedinečný architektonický štýl s charakterom
• slnečný pozemok
• dom je v pôvodnom, veľmi dobre udržiavanom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
• tichá lokalita so zeleňou, v pešej dostupnosti od lesa a rekreačných oblastí
• stabilná a prestížna lokalita s nízkou zástavbou rodinných domov


Občianska vybavenosť a dostupnosť:
• výborné spojenie s centrom Bratislavy (autom aj MHD do 5-10minút)
• blízkosť lesa, Kamzíka a Železnej studničky

Parkovanie:
pred garážou státie pre 1 auto, garáž pre 2 autá.

Cena: 790 000 EUR

Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou.

Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com