Takéto pekné výhľady vás čakajú z tohto 3 izbového bytu v Dúbravke

Kompletná inzercia bytu na:
https://www.dubrawareal.sk/nehnutelnosti/pekny-2-izbovy-byt-s-vlastnym-kondenzacnym-kotlom-a-podlahovym-kurenim/

Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o., mobil: 0917 052 310 ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa dispozične a priestorovo dobre riešený 2 izbový byt na Agátovej ulici v Dúbravke. Náš bytový dom a byt v ňom sa nachádza v novo vzniknutej dúbravskej štvrti okolo OC Dubrawa Tesco.

Byt sa nachádza na 6/8 poschodí a výhľady z bytu sú orientované na východnú stranu. Jeho výmera podľa LV je presne 53,75 m2 + 3,06 m2 balkón.

Okrem veľkej obývačky s kuchyňou je v byte spálňa a samostatná šatníková miestnosť so stavanými skriňami.

Zaujímavosťou bytu je jeho veľká kúpeľňa o výmere 5,79 m2, kde časť steny tvorí sklobetón pre vyššiu svetelnú priepustnosť v kúpeľni. Súčasťou kúpeľni je veľká hydromasážna vaňa, a v roku 2023 nainštalovaný vlastný kondenzačný kotol Protherm 18 kW, ktorý zabezpečuje bytu skutočne nízke náklady na tepelnú prevádzku v byte a ohrev vody. V kúpeľni je aj vyhrievaná podlaha.

V šatníkovej miestnosti je nainštalovaný elektrorozvádzač, ktorý riadi automatizáciu v byte. V byte sú kvôli šetreniu miesta všade osadené posuvné dvere.

Kuchynská linka je vyrobená na mieru a je osadená kvalitnými elektrospotrebičmi- elektrická rúra, elektrická varná doska a umývačka riadu. V kuchyni je možné v prípade záujmu pripojiť aj plynovú varnú dosku. Plyn je pre sporák uzavretý a používa sa iba na prívod do plynového kotla.

Celý dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2008 a je riešený ako bezbariérový dom. Do bytového domu je vstup bez jediného schodu až k výťahu a vyvezie vás priamo až do vášho bytu.

V pivnici je nainštalovaný elektronický prístroj na zmäkčovanie studenej vody na prívode do domu.

Mesačné náklady na bývanie
Studená voda: 22,50 EUR
Teplá voda: 00,00 EUR (voda je ohrievaná vlastným kotlom)
Elektrina: 27,40 EUR
Plyn: 19,60 EUR
Fond opráv: 28,65 EUR
Správa bytového domu (odvoz odpadu, upratovanie spoločných priestorov 29,65 EUR
Mesačné náklady spolu pre 2 osoby/mesiac: 127,80 EUR.

V dome sú prípojky všetkých operátorov, z ktorých sa dá vybrať pripojenie internetu a TV služieb podľa vlastného výberu.

Rozmery miestností:

Kúpeľňa + WC……….5,79 m2
Vstupná hala…………4,12 m2
Kuchyňa………………...4,84 m2
Obývačka…………….25,19 m2
Šatník………………….....4,40 m2
Spálňa…………………....9,24 m2
Loggia…………………....3,06 m2
SPOLU………………....53,75 m2


INFORMÁCIA O OKOLÍ:

Nuž čo dodať, proste Dúbravka, samá zeleň, v blízkosti lesy, turistické chodníčky a za 1 hodinu a 30 minút zdravým krokom, sa môžete pozerať na vzdialené Alpy z Devínskej Kobyly.

Pre tých, ktorí chcú ostať bližšie pri dome, je tu pre nich v blízkosti veľa detských ihrísk, športovísk, kompletná infraštruktúra pre denné potreby obyvateľstva, škôlky, školy, zdravotné strediská, úrady, OC Saratov, OC DUBRAWA, Billa, LIDL, DK Dúbravka, kostol a MHD. Všetko od domu do 10 minút chôdze. Hneď „za rohom je nákupné centrum Bory Mall a diaľnica na Záhorie a do ČR.

NÁZOR MAKLÉRA:

Ide o zaujímavý 2 izbový byt v Dúbravke v novom projekte v tehlovej výstavbe z roku 2008. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý má výhľady na východnú aj západnú stranu. Všetko, čo človek potrebuje nájde v okruhu domu do 10 minút chôdzov. Zastávka autobusu 83 a 84 do mesta a 30 do Bory Mall priamo pri dome. Nákupné centrum Saratov 10 minút chôdze. Pri dome OC Dubrawa Tesco, zdravotné stredisko 10 minút, električkové spojenie č. 4, 5 minút chôdze, proste všetko pri dome alebo v blízkosti domu. Tento byt môžem iba odporúčať.

Obhliadka bytu možná na základe telefonického dohovoru 7 dní v týždni.

Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Dúbravke, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.

Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.

Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.