SVOBODA & WILLIAMS I 107874 I Dvojpodlažný dom umiestnený do svahovitého pozemku na hradnom kopci

Dvojpodlažný dom umiestnený do svahovitého pozemku na hradnom kopci ponúka kombináciu prestížnej bratislavskej lokality a pokojného bývania s výhľadom na mesto. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou modernizáciou a je ideálna na rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. K dispozícii je oplotený pozemok so záhradou a pivnicou, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti ambasád, zelených plôch, Bratislavského hradu a centra mesta.

Dom tvorí suterén, dve nadzemné podlažia, pivničné priestory a sedlová strecha, pod ktorou môže vzniknúť obytné podkrovie. Dom disponuje 3 bytovými jednotkami so samostatným vstupom. K domu je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia a stavebné povolenie na rekonštrukciu a nadstavbu jedného podlažia s rozšírením spevnených plôch za účelom parkovania.

Rodinný dom bol postavený v roku 1987, má drevené aj plastové okná, krb, drevené vchodové a interiérové dvere. Záhrada (681 m²) disponuje samostatnou vínnou pivnicou, vyrastenými ihličnatými stromami a výhľadmi na mesto. Nehnuteľnosť predstavuje potenciál pre náročného klienta, či už ako rodinné sídlo alebo reprezentatívne sídlo firmy, vhodné tiež ako investícia na prestavbu na luxusné rezidenčné byty. Parkovanie pre 2 autá zabezpečené v garáži a ďaľšie dve na pozemku pred garážou.

Lokalita Hradného kopca patri medzi najprestížnejšie, pokojné a bezpečné časti hlavného mesta. Ponúka panoramatické výhľady a rýchlu dostupnosť do centra mesta, k hradu a Horskému parku. V okolí sa nachádzajú galérie, múzeá, reštaurácie a kaviarne, hotely, súkromné školy a škôlky.

Úžitková plocha 515 m², pozemok 790 m², garaž 34m²
Suterén 108,70 m² - letná kuchyňa, technická miestnosť, 3x sklad, chodba, schodisko, kúpeľňa a samostatné WC.
1. NP 142,59 m² - predsieň, komora, kuchyňa, hala, shodisko, spoločenská miestnosť, 2x izba, kúpeľňa a samostatné WC.
2. NP 142,59 m² - predsieň, komora, kuchyňa, hala, shodisko, spoločenská miestnosť, 2x izba, kúpeľňa a samostatné WC, garáž.
Podkrovie - 115,82 m²

ID: 107874
https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/107874-na-hrebienku

This two-story house located on a sloping plot on Castle Hill offers both a prestigious Bratislava address and quiet living overlooking the city. The property has been partially modernized and is ideal for renovation or redevelopment to suit your own needs. There is a fenced plot with a garden and cellar, located in close proximity to embassies, green areas, Bratislava Castle, and the city center.

The house consists of a basement, two above-ground floors, cellar space, and a gable roof, under which an attic room can be created. The house has 3 residential units with separate entrances. It also come with complete project documentation and a building permit for the reconstruction and extension of one floor with the extension of paved areas for parking.

The house was built in 1987. It has wooden and plastic windows, a fireplace, and wooden entrance and interior doors. The garden (681 m2) has a separate wine cellar, mature coniferous trees, and views of the city. The property is perfect for a discerning client, since it can be used as a family residence or elegent company headquarters, or even as an investment for conversion into luxury residential apartments. Parking for 2 cars secured in the garage and another two in front of the garage.

Castle Hill is one of the most prestigious, quiet, and safe parts of the capital city. It offers panoramic views and quick access to the center, the Castle, and Mountain Park. There are galleries, museums, restaurants and cafes, hotels, private schools, and kindergartens in the vicinity.

Usable area 515 m2, land 790 m2, garage 34 m2
Cellar: 108.70 m2 - summer kitchen, utility room, 3x closet, hallway, stairs, bathroom, and separete toiler.
1st floor: 142.59 m2 - foyer, closet, kitchen, hallway, stairs, living room, 2x bedroom, bathroom, and separate toilet.
2nd floor: 142.59 m2 - foyer, closet, kitchen, hallway, stairs, living room, 2x bedroom, bathroom, separate toilet, garage.
Attic - 115.82 m2

ID: 107874
https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/107874-na-hrebienku