SVOBODA & WILLIAMS I 104787 l Rodinný dom s rozľahlým pozemkom o rozlohe cez 36 árov v Hainburgu

Rodinný dom s rozľahlým pozemkom o rozlohe cez 36 árov sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti za rakúskymi hranicami v Hainburgu s priemym výhľadom na Hainburský hrad a Bratislavskú Kolibu.

Dispozíciu prízemia tvorí priestranná vstupná predsieň s priestorom pre šatník, obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa so špajzou, krytá terasa s grilom v prednej časti domu a druhá terasa zo zadnej strany domu. Na prízemí sa ďalej nachádzajú tri spálne, walk-in šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. V suteréne domu je umiestnená priestranná garáž, technická miestnosť, dve komory a dve veľké miestnosti využiteľné na fitness, saunu, alebo sklad. Výhľad z terás a zo záhrady s jazierkom smeruje priamo k Hainburgskému hradu, Bratislavskej Kolibe, Sandbergu a rozhľadnu Braunsberg.

Podpivničený dom vzhľadom na lokáciu má potenciál na modernú rekonštrukciu. Priamo za domom sa rozprestiera les so stavebnou uzáverou. Vďaka prístupu do domu z dvoch ulíc je možné pristaviť ďalší dom (v minulosti vydané stavebné povolenievzhľadom na veľkosť pozemku, dokonca na 4 radové rodinné domy). Na pozemku sa nachádza vlastná studňa.

Hainburg je malebná rakúska obec, iba na skok z centra Bratislavy (13 km), cesta autom potrvá 15min. V obci sa nachádzajú všetky potrebné obchody, služby, nemocnica, školy, kúpalisko, športoviská a kompletná občianska vybavenosť. Dominantou obce je okrem bohatej histórie jej krásna príroda vrátane rieky Dunaj a zelených lesov v okolí.

Kupujúci pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku musí počítať okrem kúpnej ceny nehnuteľnosti s úhradou poplatkov do výšky 10 %, ktoré zahŕňajú daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, poplatok za vklad do katastra, odmena RK, rakúsky právnik a notár.

Zastavaná plocha domu 162 m2 + suterén, pozemok 3610 m2.

ID 104787
https://feel-home.sk/predaj/rodinne-domy/detail/104787-niederosterreich