SVOBODA & WILLIAMS | 109765 | Ponúkame na predaj nadčasovú 8-izbovú vilu s panoramatickým výhľadom na Dunaj

Na prestížnej adrese Hradného kopca, v srdci Starého Mesta Bratislavy, ponúkame na predaj nadčasovú 8-izbovú vilu s veľkorysým priestorom, sofistikovaným dizajnom a panoramatickým výhľadom na Dunaj a rakúske predhorie. Táto výnimočná nehnuteľnosť z roku 2010 predstavuje unikátnu kombináciu moderného komfortu, diskrétneho luxusu a absolútneho súkromia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít hlavného mesta.

Vila je rozdelená do troch podlaží prepojených elegantným schodiskom. Vstupné podlažie ponúka dve samostatné garáže (pre 3 a 2 vozidlá), reprezentatívny vstup, pracovňu, hosťovské WC a dominantnú obývaciu izbu s krbom a jedinečným výhľadom. Plynule nadväzuje jedáleň s prístupom na terasu s grilom a kuchyňa vybavená spotrebičmi Miele, americkou chladničkou a pracovnou doskou z pravého kameňa. Nechýba ani praktická špajza. Poschodie tvoria dve samostatné spálne, každá so šatníkom, kúpeľňou, make-up zónou a vstupom na terasu. Doplnené sú o veľkorysú práčovňu a úložné priestory. Na spodnom podlaží nájdeme priestranné fitness centrum, dve multifunkčné izby, technické zázemie a priamy prístup na hlavnú terasu a rovinatú záhradu.

Vila je vybavená najmodernejšími technológiami a kvalitnými materiálmi – hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, drevené parkety, koberce v spálňach, interiérové dvere s výškou 240 cm. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, celý dom disponuje zabudovaným ozvučením Dynaudio. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom v kombinácii so solárnymi panelmi, nechýba klimatizácia, kamerový systém a alarm. Dom ponúka množstvo úložného priestoru, rozsiahle terasy, balkóny a harmonickú záhradu s výmerou 430 m² s okrasnými drevinami, možnosť dlhodobého prenájmu susedného pozemku na jej rozšírenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Hradného kopca, v bezprostrednej blízkosti centra mesta, no zároveň obklopená zeleňou a luxusnými rezidenciami. Táto lokalita ponúka neporovnateľný výhľad na Dunaj, rakúske kopce a bratislavské nábrežie, čím vytvára výnimočný pocit priestoru a jedinečnosti.

https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/109765-fialkove-udolie
ID: 109765

The villa is divided into three floors connected by an elegant staircase. The entrance level features two separate garages (for 3 and 2 vehicles), a grand entry hall, a study, a guest WC, and a spacious living room with a fireplace and a unique view. This seamlessly connects to the dining area, which has access to a terrace with a grill, and a kitchen equipped with Miele appliances, an American-style refrigerator, and a genuine stone countertop. A practical pantry is also included.

The upper floor consists of two separate bedrooms, each with a walk-in closet, en-suite bathroom, make-up area, and access to the terrace. This level also includes a generous laundry room and additional storage spaces. The lower floor houses a spacious fitness center, two multifunctional rooms, technical facilities, and direct access to the main terrace and a flat garden.

The villa is outfitted with state-of-the-art technology and high-quality materials – aluminum windows with triple glazing and external blinds, wooden parquet flooring, carpets in the bedrooms, and interior doors with a height of 240 cm. Each bedroom has its own bathroom and walk-in closet. The entire house features built-in Dynaudio sound system. Heating is provided by a gas boiler combined with solar panels, and the home is equipped with air conditioning, a camera system, and an alarm. The property offers ample storage space, expansive terraces and balconies, and a harmonious garden of 430 m² with ornamental trees, along with the possibility of a long-term lease of the neighboring plot for garden extension.

The property is situated in a quiet and safe part of the Castle Hill, in close proximity to the city center, yet surrounded by greenery and luxurious residences. This location offers an incomparable view of the Danube River, the Austrian hills, and the Bratislava waterfront, creating a truly exceptional sense of space and uniqueness.

https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/109765-fialkove-udolie
ID: 109765