Štýlové bývanie bez starostí – novozrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v srdci Devínskej Novej Vsi

Číslo ponuky : 2474, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu aj pokoj? Bývanie, kde prebehla kompletná rekonštrukcia len pred nedávnom, kde nemusíte niekoľko rokov nič s bytom riešiť, kde bývanie Vám zaručí pokojné spolunažívanie? Máme pre vás niečo výnimočné.

Predstavte si bývanie, kam sa môžete hneď nasťahovať bez starostí.
Byt, ktorý dýcha novotou, pôsobí útulne, no zároveň elegantne.
Byt, kde vás každé ráno prebudí svetlo a večer si môžete vychutnať ticho a pohodu na balkóne.
Tento byt má štýl, pokoj a kvalitu – všetko, čo si od domova môžete priať.

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj priestranný novozrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v dlhodobo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v srdci Devínskej Novej Vsi na ulici Jána Smreka.
Orientovaný je na dve protiľahlé svetové strany.

K bytu patrí pivnica (1,75 m²) a uzamykateľný spoločný priestor na chodbe, ktorý zdieľate len s jedným susedom – ideálne na bicykle či kočík.

Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite vzhľadom na blízkosť priemyselnej zóny Volkswagen je tradične vysoký.

Vynikajúco dispozične riešený, pričom má všetky 3 izby nepriechodné, oddelenú kuchyňu s veľkým oknom, krásnu kúpeľňu s väčším sprchovým kútom a tiež s oddeleným WC.
Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

Základné informácie:
• Rozloha bytu 71,10 m² + balkón 2,81 m² + pivnica 1,75 m²
• Situovaný na 4/12 p.

Rekonštrukcia prebehla v októbri 2025, a to kompletne a kvalitne:
• Elektrické rozvody (aj s revíznou správou), nová kuchynská linka zn. DECODOM so stavanými spotrebičmi zn. MORA (umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor), plastové okná, kvalitná plávajúca podlaha v drevenom dekore, kvalitná dlažba, zárubne s dreveným dekorom, vkusná sanita v byte spolu aj s obkladmi a WC, moderná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom, nové stierky a maľovky

Dispozícia bytu:
• Priestranná predsieň
• Obývacia izba so vstupom na balkón
• Dve nepriechodné spálne
• Samostatná kuchyňa s oknom
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou pre práčku (šírka 63 cm)
• Oddelené WC
• Balkón

Bytový dom:
• Kolaudovaný v roku 1988, energetický certifikát „B, 2 výťahy (nákladný a osobný)
• Prešiel kompletnou rekonštrukciou: 2 výťahy, strecha, stúpacie rozvody, fasáda, zateplenie, vchodové dvere, vstup na čip, zvončeky, spoločné priestory

Lokalita, ktorú si zamilujete:
Devínska Nová Ves patrí dlhodobo k najobľúbenejším častiam Bratislavy – tichá, zelená, s výbornou občianskou vybavenosťou.
V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, obchody, pekáreň, hair salon, Terno, LIDL, kaderníctvo, barber, reštaurácie, rýchle občerstvenie, nákupné centrum KRAJ, OC BORY, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň aj zastávku MHD.
Autom ste na obchvate či pri Volkswagene za pár minút.
Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom.

Prečo si vybrať práve tento byt?
• Nemusíte nič rekonštruovať – všetko je nové,
• Lokalita, ktorá má skvelé meno a stabilnú hodnotu,
• Ideálne aj ako investícia s výbornou návratnosťou,
• Byt pôsobí svetlo, priestranne a okamžite sa v ňom cítite ako doma.

Cena:
• Cena je 257.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• V prípade rýchleho jednania dohoda na cene priamo na mieste pri prehliadke.
• Mesačné náklady: správca 214 € + elektrina, plyn a internet
• Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.

Financovanie:
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí
• Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime

Kontakt a obhliadka:
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.