Stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu s bytmi, BA - Vinohrady, PREDAJ

Realitná kancelária NAVI Real, s.r.o. Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok v bezprostrednej blízkosti lesa (Malé Karpaty) v katastrálnom území Vinohrady, s výmerou 1309 m2. Ide o jednu z mála nehnuteľností, ktorá je mimo stavebnej uzávery v zóne Krahulčia. Slnečný pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava – mestská časť Nové Mesto. Prístup a príjazd na pozemok je možný z dvoch strán. V blízkosti pozemku sa nachádzajú pozemky zastavané rodinnými domami, ale aj nezastavané pozemky (z východnej a severnej strany). Na pozemku je existujúca vodovodná prípojka a prípojka NN. Plynovod, z ktorého je možné vybudovať prípojku, je v strede príjazdovej cesty.

Na nehnuteľnosť je vydané právoplatné rozhodnutie o umiestnení novostavby rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Navrhovaný objekt bude mať jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a jedno ustúpené podlažie (3NP), zastrešené plochou strechou s extenzívnou zeleňou. Rodinný dom má možnosť prepojiť 2 väčšie byty interiérovým schodiskom v obývacej izbe. Prepojenie všetkých bytov je možné bez zásahu do fasády úpravami dispozícií.

V dome je navrhnutá 6 izbová bytová jednotka na 1NP s prislúchajúcimi vonkajšími terasami s výstupom do záhrady, 6 izbová bytová jednotka na 2 NP s balkónom a terasami s výstupom do záhrady a na ustúpenom podlaží je riešená 3 izbová bytová jednotka s 2 veľkoplošnými terasami. Dom bude napojený na existujúce inžinierske siete: verejný vodovod, plynovod, prípojku elektrického vedenia a novú prípojku na splaškovú kanalizáciu. Zásobovanie teplom je navrhnuté tepelným čerpadlom. Pre úžitkové účely (závlahu zelene) je navrhnuté vybudovanie vŕtanej studne.

Súčasťou kúpnej ceny je prevod práv k rozhodnutiu o umiestnení stavby. V súčasnosti je na príslušnom stavebnom úrade podaná žiadosť o stavebné podvolenie po vydanom územnom rozhodnutí.
Popis:
Parcely registra „C – zastavané plochy a záhrady
Plocha pozemku spolu 1309 m2
Nehnuteľnosť bez tiarch a záložných práv.
Kapacitné údaje stavby podľa projektovej dokumentácie:
Výmera záujmového územia: 792 m2
Zastavaná plocha 260 m2
Podlažná plocha nadzemných podlaží 650 m2
Zeleň na rastlom teréne 267 m2
Plocha zelene nad konštrukciami 66 m2
Spevnené plochy 199 m2
Počet podlaží: 4 (PP, 1 NP, 2 NP a ustúpené 3 NP)
Počet bytov 3
Počet parkovacích miest 7 (6 garáží v dome, 1 na spevnenej ploche)

VÝHODY
-priaznivá cena
-bezprostredná blízkosť lesa v zastavanom území obce
-dobrá občianska vybavenosť
-inžinierske siete

LOKALITA
Mestská časť Bratislava-Nové Mesto zaberá severovýchodnú časť hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava. Jej územie tvoria s časti Malé Karpaty, ktoré sú vhodným miestom na relax aj športové aktivity. V tejto mestskej časti sa nachádza jazero Kuchajda, ktorého okolie je využívané na športové aktivity a kultúrne podujatia. V mestskej časti je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodného centra.

Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri.

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.