???? Stavebné pozemky na hranici lesa

ProHome Real Estate vám prináša jedinečnú príležitosť na kúpu pozemku v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy. ???? Ak túžite po relaxe v tesnom kontakte s prírodou, no s mestom na dosah ruky, táto ponuka je určená práve vám.


???? LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH

Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa ????, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom.


???? PONUKA PARCIEL A CENY

Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. Geometrický plán na delenie pozemkov sa práve vyhotovuje, a stále máte možnosť zvoliť si vlastnú veľkosť pozemku. Predbežný návrh počíta s pacelami od 460m² do 1800m².

???? Cena: 395 €/m²


Parcela 458 m² – 181 700 €
Parcela 660 m² – 260 700 €




????️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI)

Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203):


Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅
Zastavaná plocha: Najviac 80 m².
Podlahová plocha: do 240m², obmedzená len podlažnosťou.
Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím a suterénom. ????
Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta.




⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. ????

Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. ????????

Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom.


✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU?

???? Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕
????️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať.
????Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom.
???? Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou.
???? Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.