Starší rodinný dom s veľkým pozemkom 828 m2, Hamuliakovo

Hľadáte pokojné bývanie neďaleko Bratislavy alebo vhodný pozemok na výstavbu nového rodinného domu? Ponúkame Vám na predaj tento starší tehlový dom s veľkorysým pozemkom v pôvodnej časti obce Hamuliakovo, na tichej a vyhľadávanej Židovskej ulici, len pár minút chôdzou od centra obce.

Dom bol postavený približne pred 56 rokmi z kvalitnej pálenej tehly (40 cm) a je v pôvodnom technickom stave, preto je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, alebo (vzhľadom na jeho stav a výnimočnú polohu) na zbúranie a výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. V Hamuliakove je akútny nedostatok voľných stavebných pozemkov, čo robí túto ponuku ešte zaujímavejšou.

Základné informácie:
• Zastavaná plocha domu: 113 m²
• Výmera pozemku: 828 m²
• Materiál: pálená tehla (40 cm)
• Stav: pôvodný, na rekonštrukciu alebo zbúranie
• Čiastočne podpivničený: cca 3 × 3 m
• Povalový priestor: pochôdzny, betónový strop
• Dispozícia: 4 izby, kuchyňa (prechodná) so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, sklad
• Kúrenie: plynové – kotol
• Ohrev vody: elektrický bojler (v špajzi)
• Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, plyn, elektrina

Súčasťou pozemku je aj pôvodná hospodárska budova s garážou a dvomi ďalšími miestnosťami (spolu cca 3 × 12,5 m), ako aj kovový skleník.
Pozemok je rovinatý, s ideálnymi rozmermi a orientáciou.

Prečo Hamuliakovo?
Hamuliakovo je obľúbená obec len pár kilometrov od Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta – autom za cca 20 minút, prípadne autobusom či na bicykli po hrádzi.

Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, poštu, obecný úrad, detské ihriská a praktický lekár. Do roku 2026 pribudne v pešej dostupnosti aj nový komplex s Billou, lekárňou a ďalšími službami, čo ešte viac zvýši komfort a hodnotu tejto lokality.

Okolie ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych – prechádzky pri Dunaji, v lužných lesoch, jazdu na bicykli po hrádzi, vodné športy aj rybárčenie. V susednom Šamoríne sa nachádza x-bionic® sphere, známe športovo-rekreačné centrum s wellness, plavárňou, hotelom, reštauráciami a množstvom aktivít pre celú rodinu.

V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie som Vám ochotne kedykoľvek k dispozícii.


CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.