Starší malý RD na 515 m2 pozemku, Kittsee - Rakúsko len 5km od Bratislavy

Ponúkame vám na predaj so súhlasom majiteľa starý menší rodinný dom, ÚP 55 m2 na 515 m2 pozemku v rakúskej obci Kittsee v tesnej blízkosti slovenských hraníc.
Dom je z roku 1905 a je vhodný na prestavbu, alebo demoláciu čím nový majiteľ získa pekný stavebný pozemok v zastavanej a pokojnej časti obce. Pozemok je široký od ulice 11m a na konci 18.5m, dĺžka pozemku je 35,4m.
Na pozemku sú všetky IS ako voda, plyn, elektrina a kanalizácia.

Pre pozemok platí nasledovný územný plán zastavanosti:
• Zastavanosť (Bebauungsdichte): D1
(pri veľkosti stavebného pozemku do 600 m² platí maximálna zastavanosť 65 %,
nad 600 m² platí maximálna zastavanosť 40 %)
• Spôsob zástavby: polootvorená, uzavretá
• Počet podlaží / výška budovy: I, II (do max. 7 m)
• Záväzná stavebná čiara na prednej hranici pozemku

V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť: banky, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.

K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
Z kúpnej ceny na zmluve:
3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% zápis do katastra nehnuteľností
3% provízia RK
cca 2% notár