ST. POZEMOK 607 m2 BATIZOVCE

Na predaj ponúkam rovinatý stavebný pozemok v obci Batizovce s výmerou 607 m² a rozmermi približne 20 × 31 m. Nachádza v tichej a príjemnej lokalite pod Vysokými Tatrami a poskytuje ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu. Pozemok vznikne odčlenením z pôvodnej parcely s celkovou výmerou 2278 m². Súčasťou predaja bude aj spoluvlastnícky podiel vo výške 1/3 na prpístupovej komunikácii, ktorá bude vybudovaná medzi jednotlivými pozemkami.

Územnoplánovacia informácia – stručné zhrnutie:

Pozemok je určený primárne na výstavbu rodinných domov, vo voľnej alebo skupinovej zástavbe.
Maximálna zastavanosť pozemku do 25 %, podlažnosť 1 NP + podkrovie (v závislosti od lokality v územnom pláne).
Minimálny uličný priestor 10 m, dodržanie stavebnej čiary a koeficientu zastavania.
Povolené doplnkové objekty: garáž, prístrešky, malé hospodárske stavby do 25 m², v niektorých prípadoch aj väčšie stavby.

Výnimočne prípustné sú malé služby, živnosti, malé ubytovacie zariadenia alebo zariadenia pre rekreáciu.
Územie je určené výlučne na bývanie, pričom záhrady pri rodinných domoch sú nezastaviteľné a slúžia na rekreáciu.

Prístup je plánovaný z geometricky vyznačenej obecnej komunikácie, ktorú je potrebné dokončiť.
Inžinierske siete je potrebné dotiahnuť cca 100 m, čo umožňuje ich individuálne riešenie podľa konkrétnych projektov.
Odkanalizovanie je riešiteľné formou domovej čistiarne odpadových vôd (ČOV), ktorá je plne akceptovaná a realizovateľná ku kolaudácii.

Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania, súkromia a výhľadov na okolitú prírodu.
Tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto pre svoj rodinný dom, chalupu alebo menší developerský projekt. Rozloha, poloha a možnosti využitia robia z tejto ponuky ideálny výber pre súčasného aj budúceho majiteľa.