SortieReal - Priestranný dom s veľkým potenciálom – ideálny pre rodinu, podnikanie, či investora

Realitná kancelária SortieReal Vám predstavuje priestranný, poctivo stavaný rodinný dom vo Veľkých Levároch, ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 627 m².
Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre:
• viacčlennú rodinu, ktorá hľadá domov s atmosférou
• dvojgeneračné bývanie s oddelenými podlažiami
• alebo ako investícia na prenájom, prípadne kombinácia bývania a podnikania

LOKALITA, KDE SI ODÝCHNEŠ AJ VYBAVÍŠ VŠETKO POTREBNÉ

Veľké Leváre sú obľúbenou, strategicky výborne situovanou obcou len 5 minúty od okresného mesta Malacky a s rýchlym napojením na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Pokojná a nefrekventovaná ulica so skvelými susedmi
V obci sa nachádza:
• základná škola, materská škôlka
• obchody, pošta, zdravotné stredisko
• reštaurácie, kultúrny dom, futbalový štadión
• krásne prírodné prostredie ideálne na turistiku, cyklistiku, rybárčenie aj húbárčenie

DOM, KDE MÁ KAŽDÁ GENERÁCIA SVOJE MIESTO

Dom je v dobrom technickom stave – priebežne udržiavaný, obývateľný.
Zastavaná plocha cca 148 m², úžitková približne 210m² - rozloha bez pivnice

DISPOZÍCIA:

1. podlažie:
• vstupná predsieň
• samostatné WC
• kúpeľňa
• priestranná obývacia izba s veľkými oknami a prirodzeným svetlom
• spálňa
• kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou

Z predsiene vedie vstup na schodisko – široké, pohodlné schody vás zavedú na horné podlažie.

2. podlažie:
• 3 samostatné nepriechodné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa, hosťovská…)
• samostatné WC
• chodba so vstupom na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na udržiavané záhrady a zeleň v okolí

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:

• kúrenie: nové radiátory
• ohrev vody: 2 samostatné 80-litrové zásobníky (kúpeľňa a kuchyňa zvlášť)
• elektrické rozvody v medi
• strecha: plechová, kvalitne urobená
• pivnica: veľká, murovaná, suchá, s hrubými stenami – ideálna na skladovanie alebo hobby dielňu
• prístup: vstupná brána + garáž + parkovanie vo dvore

ZÁHRADA, KDE TO ŽIJE – A KDE SI ODDÝCHNETE

Pozemok s výmerou 627 m² ponúka ideálne spojenie úžitkovej a relaxačnej zóny.
• pri dome sa nachádza pôvodný domček – využiteľný ako náraďovňa, sklad, alebo domáci wellness
• krásne zelené plochy, ideálne na oddych aj rodinné posedenia
• skleník – pre pestovateľov a milovníkov vlastnej úrody
• čerešňa, ktorá každé leto rozkvitne a prinesie tie najlepšie plody aj spomienky

ČO ROBÍ TENTO DOM JEDINEČNÝM?

• Poctivá stavba s charakterom – suchý, zdravý, stabilný dom
• Dispozícia, ktorú si môžete prispôsobiť podľa potrieb
• Veľkorysý priestor na bývanie aj podnikanie
• Výborná poloha – kľudná ulica, no na skok do mesta
• Udržiavaný stav, bez skrytých problémov

Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392

GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.