SortieReal -INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPEROV – Plavecký Štvrtok – schválená IBV zóna

Pozemky vhodné na výstavbu rodinných domov, v územnom pláne OBCE!

Tieto pozemky v Plaveckom Štvrtku ponúkajú výnimočný investičný potenciál pre výstavbu rodinných domov – a zároveň sú ako stvorené aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na konci slepej ulice, kde sa dedina končí a začína ticho prírody. Priamy kontakt s lúkami a lesom dodáva tomuto miestu súkromie, zeleň a jedinečnú atmosféru, ktorú v developerských lokalitách často márne hľadáme.
Ponúkame na predaj tri susediace pozemky v k.ú. Plavecký Štvrtok s celkovou výmerou 10 179 m², nachádzajúce sa v zastavanom území obce s výbornou dostupnosťou.
Parcely:
• KN C č. 69 – orná pôda – 7080 m²
• KN C č. 71 – orná pôda – 388 m²
• KN C č. 72 – orná pôda – 2881 m²

Zaradené do územného plánu obce pre IBV – lokalita č. 103
Podľa platného územného plánu obce Plavecký Štvrtok sú pozemky určené na individuálnu bytovú výstavbu so schválenou funkčnou reguláciou. Výstavba je možná bez ďalších zmien ÚP, s týmito parametrami:
________________________________________

Regulačné podmienky pre výstavbu:
• Architektonické riešenie odporúča koordináciu viacerých architektov pre zachovanie charakteru IBV
• Veľkosť pozemkov:
o radová výstavba: 300–400 m²
o samostatne stojace domy: 600–800 m²
• Zastavanosť max. 30 %, koeficient zelene min. 40 %
• Výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie
• Možnosť podpivničenia
• Výška oplotenia: max. 1,5 m
• Uličná zeleň: kultivovaná a udržiavaná (podmienka)
• Vyžaduje sa chodník/zeleň medzi cestou a pozemkom (zelený pás 70–100 cm)
• Všetky siete pri pozemku – priamo na hranici
________________________________________

Ďalšie výhody:
• Výborná dopravná dostupnosť – diaľnica D2 len 5 minút, vlaková stanica v obci
• Tichá lokalita so zázemím – obecná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie
• Lokalita nie je obmedzená zákazmi výstavby – súhlasné stanoviská ÚP
• Žiadna výkupná prekážka ani ochranné pásmo, pozemky mimo OP a BP sietí
• Pozemky sa nachádzajú mimo CHKO a bez environmentálnych obmedzení
• Vhodné na rozparcelovanie a výstavbu viacero RD alebo radoviek
________________________________________

VHODNÁ INVESTÍCIA PRE:
• Developerov
• Investičné fondy
• Výstavbu moderných vilových štvrtí
• Súčasný trend nízkoenergetických domov
• jednotlivcov túžiaci po pokoji
________________________________________
Kompletná územnoplánovacia informácia k dispozícii.
Lokalita: Plavecký Štvrtok – BA kraj, okres Malacky
V prípade záujmu o cenu, podklady a obhliadku ma kontaktujte.


**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**:

Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.

Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392

Teším sa na Vás pri obhliadke.


Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.