Slnečný 3 izbový byt s balkónom + garážovým státím, 76,5 m2, Koceľova ulica, Slovenský Grob (tichá lokalita)

Broker Consulting Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj výborne dispozične riešený 3 izbový byt s výmerou 76,43 m2, balkónom a garážovým parkovacím státím, na ulici Koceľova, Slovenský Grob. Byt sa nachádza v novo vystavenej časti obce Monari, s plnou občianskou vybavenosťou.

BYT:
Byt je súčasťou tehlového bytového domu, ktorý sa nachádza mimo hlavnej cesty v areáli, ktorý dodáva pocit bezpečia a súkromia. Vchod bytového domu a všetky spoločné priestory sú upravené a čisté, tak ako aj okolie bytového domu. Byt s podlahovou plochou 69,90 m2 + balkón 4,4 m2 + pivnica 2,13 m2 sa nachádza na 2. podlaží zo 4-podlažného bytového domu s výťahom. V byte je zavedený optický internet od providera SWAN.

DISPOZÍCIA:
Samotný byt má skvelú dispozíciu a je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby spolu so šatníkom, dvoch samostatných izieb, obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, rozľahlej kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a balkóna. Obývacia izba s kuchyňou sú otočené na juho-východ. Z obývacej časti sa vychádza na priestranný balkón otočený do tichej ulice. Spálňa a detská izba (prípadne pracovňa) sú otočené smerom do malého parku, na severo-západnú stranu. Murovaná pivničná kobka je umiestnená na prízemí bytového domu.

PARKOVANIE:
K bytu je možné dokúpiť 1 parkovacie garážové státie.

VÝHODY:
 tehlová stavba
 rozdelenie nehnuteľnosti na dennú a nočnú časť
 balkón
 možnosť vlastného garážového státia (15 m2) priamo oproti výťahu
 bezbariérový prístup v bytovom dome (kočiare/bicykle)
 energetický certifikát budovy B
 tiché prostredie v novo vybudovanej lokalite obce
 výborná dostupnosť do Bratislavy a Pezinka, na blízku diaľnicu a obchvat D4R7

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite v blízkosti Bratislavy (9,5 km) a mesta Pezinok (6,4 km), s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú: základná a materská škola, ambulancia pre deti a dospelých, zubná ambulancia, pekáreň a potraviny, pošta, niekoľko reštaurácií s výbornou gastronómiou, futbalový štadión a rôzne iné športoviská, kostol, služby. Kúsok od bytového domu sa nachádza aj zastávka MHD.

Mesačné náklady sú 200 € ( + elektrina)

V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečujeme bezplatné finančné služby.