Skolaudovaný - samostatne stojaci bungalov, na Opálovej ulici Miloslavov 606 m2 pozemok, tepelné čerpadlo

Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci, štvorizbový, rodinný dom – bungalov, na Opálovej ulici č.13 v obci Miloslavov. Dom je postavený na 606 m2 veľkom pozemku, so slnečnou orientáciou a vysokou úrovňou súkromia nakoľko sa nachádza v slepej uličke.

Je dokončený do štádia holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu. Dom je skolaudovaný a teda čaká už iba na výber finálnych materiálov,
bývať môžete už o niekoľko týždňov.

HLAVNÉ VÝHODY:

- súkromný a dobre umiestnený samostatný dom - slnečný pozemok
- vynikajúca dopravná dostupnosť
- dokončená stavba, čaká iba na výber štandardu
- tepelné čerpadlo / nízke náklady
- vlastná záhrada a 2 parkovacie státia
- moderný vzhľad a veľké, posuvné okná
- priestranná povala – veľký úložný priestor
- skvelý pomer cena/výkon

POPIS DOMU:

Tento príjemný a slnečný bungalov je takmer dokončený, pre nasťahovanie je nutné už iba dokončiť ho do štandardu. V exteriéri sú dokončené aj spevnené plochy. Priestranný pozemok ponúka aj možnosť neskoršej výstavby garáže. Dom má sedlovú strechu, vďaka ktorej máte prístup na povalu s prekvapivo veľkou plochou. Izby a obývačka sú orientované na juho-západ a kuchyňa na severo-západ, to je dôvod, prečo je dom presvetlený za každého počasia. V stavbe je predpríprava na exteriérové žalúzie aj klimatizáciu. Komín pre váš krb alebo kachle je už súčasťou stavby. Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením.
V hlavnej spálni sa nachádza samostatný šatník.

POPIS LOKALITA :

Vynikajúce dopravné napojenie obce Miloslavov, ktorá je vzdialená necelých 6km od Bratislavy je jedným z dôvodom, prečo je tak obľúbená. Posledné roky sa v okolí značne rozrástla občianska vybavenosť všetkých kategórií. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, školy, škôlky aj obchodné centrum. Napojenie na obchvat D4/R7 vás dostane rýchlo všade, kam budete potrebovať.

Materská škola – 1.5km (3 min autom)
Potraviny Billa – 2.0km (4 min autom)
Nákupné centrum OC COOP – 6.2km (9 min autom)

Jazerá Košariská – 3.1km (5 min autom)
D4/R7 napojenie – 8.8km (10 min autom)
Rakúsko / hranice – 24.0km (18 min autom)
X-bionic športové centrum – 15.0km (19 min autom)

Bratislava centrum – 23.1km (23 min autom)
Šamorín centrum – 13.2km (15 min autom)
Letisko Bratislava – 15.9km (20 min autom)
Nivy OC Bratislava – 15.8km (20 min autom)

MESAČNÉ NÁKLADY :

Mesačné náklady sú nízke vďaka úspornému tepelnému čerpadlu.
Elektrina + voda tvoria cca 130 € mesačne

DISPOZÍCIA :

Dom ponúka tri samostatné izby, pričom hlavná spálňa má k dispozícii aj samostatný šatník. Z hlavnej spálne, kuchyne a obývačky je východ na pozemok prostredníctvom posuvných dverí.

Dispozícia je bližšie špecifikovaná v priložených pôdorysoch.

ÚŽITKOVÁ PLOCHA:

Celková úžitková plocha rodinného domu : 93.39 m2
Plocha pozemku : 606 m2
Zastavaná plocha rodinného domu : 123 m2

CENA:

269 900,- EUR

Všetky poplatky a kompletný právny servis, sú zahrnuté v cene.

Odporúčam obhliadku.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Urbanista.