Skolaudovaný! 5-izbový RD pri parku a jezere. TOP Lokalita!

Krásny rodinný dom v tesnej blízkosti parku s jazerom a oddychovej zóny.

Tehlový dvojpodlažný 5-izbový RD s 2 kúpeľňami a šatníkom v holodome v lokalite Slovenský Grob - Malý Raj. Len 5 km od BA Vajnory a 3 km od Pezinka.

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami, ktoré sú totožné a zrkadlovo otočené .Byty nemajú spoločnú stenu, ale každý byt má vlastnú stenu zvukovo odizolovanú. Ku každej bytovej jednotke prislúcha priestranný pozemok, ktorý je oplotený a obytná plocha jednej bytovej jednotky je 114,3 m2.

Byt v rodinnom dome je napojený na všetky IS vrátane plynu + na optiku. Podlahové kúrenie na prízemí.

Prízemie 56,4 m2 :
zádverie 5,7 m2 , hala so schodiskom 9,3 m2, izba 9,9 m2, kúpeľňa s WC 2,4 m2, kuchyňa s obývačkou 29,1 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere

Poschodie 55,2 m2 :
chodba 11,2 m2, spálňa 10,80 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 4,8 m2, detská izba 9,8 m2, detská izba 9,8 m2, technická miestnosť 2 m2, kúpelňa s WC 6,9 m2, balkón 2,7 m2

Použité materiály:
- tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén
- okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo
- plechová strešná krytina KJG
- strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm
- kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov
- kúrenie podlahové na prízemí, na poschodí radiátory, obe ovládané samostatnými termostatmi napojené na plynový kotol
- steny: vápenno-cementová jemná omietka

Súčasťou predajnej ceny je aj:
- dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa
- pred domom 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
- predný murovaný plot pred domom
- celý pozemok oplotený - bočné ploty a zadný plot – zelené stĺpiky a pletivo
- zásuvky a vypínače Legrand
- plynový kotol Protherm so samostatným zásobníkom teplej vody Elíz
- vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne
- vedľa domu je vyvedená voda na závlahu
- drenáž okolo domu
-stena medzi bytmi je zdvojená /2 x 25 cm tehla + 5 cm akustická izolácia/

Lokalita: národná prírodná rezervácia Šúr, výhľad na Malé Karpaty, tichá lokalita so zeleňou, detské ihrisko, park, jazierko, obchody, škola, škôlka, zástavka autobusu, cykloturistika, dobudovanie obchvatu Bratislavy

V inzeráte sú zverejnené fotky štandardu, do ktorého Vám vieme dom dokončiť. Máte možnosť si vybrať z viacerých farebných kombinácií. Cena štandardu je 10.000 Eur. Štandard zahŕňa: kúpelne vrátane sanity, interiérové dvere, parkety, dlažba.

Cena domu vrátane štandardu je 198.000 Eur.


Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle:

Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475