Skolaudované novostavby 4-izbových rodinných domov, Rakoľuby

RE/MAX Vám ponúka na predaj dve SKOLAUDOVANÉ novostavby 4-izbových rodinných domov v obci Rakoľuby, iba 2 km od diaľnice D1 a 5 km od Nového Mesta nad Váhom.

Jeden dom je už dokončený v ŠTANDARDE!
Pozrite si všetky fotografie a podrobný popis stavu dokončenia.

Ide o dva murované prízemné bungalovy so šikmou strechou, s terasou a parkovacím státím pre 3 autá ku každému domu, v energetickej triede A1, so zabudovanými modernými technológiami.

Zastavaná plocha: 129 m2
Úžitková plocha: 101 m2
Terasa 32 m2
Parkovacie státie 48 m2
Pozemok 398 m2 (dom B) / 457 m2 (dom A)
+ podiel na prístupovej ceste 1/2 zo 104 m2

Dispozícia domu (oba sú rovnaké):
* vstupná chodba so soc. zázemím a technická miestnosť
* kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na terasu
* rodičovská spálňa so samostatným šatníkom
* dve detské izby s prístupom na terasu
* chodba, kúpeľňa s WC + jedno samostatné WC
* medzi domami je zateplený úložný priestor, ktorý sa dá využiť na záhradné náradie, bicykle a pod.

Technické údaje:
Stavebný materiál: tehla Porotherm Profi 250 mm + 180 mm minerálna izolácia
Strecha: väzníková, sklon 32 stupňov
Strešná krytina: betónová Bramac s najvyššou povrchovou úpravou Platinum Star
Kúrenie: podlahové elektrické
Ohrev úžitkovej vody: bojler
Okná: plastové
Vstupné dvere a HST portál: hliníkové
Omietky: vápenno cementové, strop SDK protipožiarny systém, v časti obývačky a kuchyne je otvorený strop s kefovaným dreveným obkladom.
Tepelná izolácia stropu: fúkaná minerálna izolácia 350mm
Podlaha tepelná izolácia EPS 12cm + anhydridový poter 7cm, (nadštandardné akumulačné vlastnosti)

Nainštalovaná centrálna rekuperačná jednotka Mitsubishi s antistatickým potrubím a entalpickým výmenníkom + inteligentné ovládanie rekuperácie na základe snímania CO2
Inteligentná elektroinštalácia značky TAPHOME
Predpríprava na:
- zabezpečovací a kamerový systém
- fotovoltické panely a klimatizáciu
- exteriérové žalúzie s možnosťou ovládania cez smartfón + automatické ovládanie na základe slnečného svetla.
- autonabíjačku 1x22 kW s možnosťou ovládania výkonu dobíjania podľa prebytkov fotovoltiky.
Domový vrátnik napojený na smartfón

Na výstavbu domu boli použité nadštandardné materiály. Parkovacie státie je riešené parkovacím stojiskom pred domom s osvetlením (3 miesta pre každý dom).
Začiatok výstavby: 04/2024
Skolaudované: 8/2025

V cene HOLODOMU je zahrnuté:
- maľovky v bielej umývateľnej farbe
- elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov NIKO
- obvodová stena na terase obložená tehlovým obkladom
- deliace oplotenie
- betónové parkovisko s osvetlením a možnosťou nabíjania elektromobilu, monitorované kamerovým systémom

V cene ŠTANDARDU je zahrnuté:
- podlahy (laminátové + keramická dlažba)
- všetky interiérové dvere + kľučky
- kúpeľňa a WC, komplet obklady dlažby, sanita, batérie, nábytok
- svietidlá všetky interiér aj exteriér
- kuchynská linka so spotrebičmi
- namontované vonkajšie žalúzie

Inžinierske siete: optický internet, voda, kanalizácia, elektrika.

Nízke náklady na bývanie cca 100 Eur mesačne.

Možnosť dokončenia do štádia ŠTANDARD za výhodných podmienok.

Cena domu A: 229 000 Eur (väčší pozemok) HOLODOM
Cena domu B: 255 000 Eur (menší pozemok) ŠTANDARD

LOKALITA
Výborné napojenie na diaľnicu D1 (2 km)
Nové Mesto nad Váhom (5 km)
Trenčín (26 km / 20 minút)
Piešťany (23 km / 17 minút)

V bezprostrednej blízkosti: SKI park a bikepark Kálnica, hrad Beckov, Zelená Voda, pohorie Považského Inovca

V cene je zahrnutý kompletný realitný servis:

Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy právnikom, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc pri prepisoch všetkých energií, provízia RK.

*****Hypotekárne poradenstvo pod jednou strechou*****