Sardínia - dom s výhľadom na more za rozumnú cenu

Sardínia - Len 6 minút od centra Budoni v severnej Sardínii, v panoramatickej polohe, iba 25 minút od mesta Olbia a medzinárodného letiska Olbia.

NOVOSTAVBA S VÝHĽADOM NA MORE.

Samostatná vila s výhľadom na more, pripravená na nasťahovanie, s prepracovanými povrchovými úpravami a veľkými priestormi.
Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú rovnováhu medzi moderným komfortom a rustikálnym šarmom a nachádza len 6 minút od centra Budoni a krásnych pláží Sardínie.

Autentická, rafinovaná a úplne nezávislá nehnuteľnosť.
Žiadne radové domy, žiadni susedia, ktorí vám nazerajú do domu: len súkromie, pohodlie a skutočný zážitok z bývania na Sardínii.
Predaj s plnou zárukou na rekonštrukčné práce až 10 rokov.

K dispozícii:

- 2 vlastné parkovacie miesta.
- Pozemok o rozlohe 450 metrov štvorcových, už upravený a vysadený: žiadne dodatočné práce, žiadne skryté náklady.
- Obývacia izba o rozlohe 20 metrov štvorcových s výhľadom na more, svetlá a vzdušná (väčšia ako priemerná obytná plocha novostavby).
- Samostatná kuchyňa, funkčná a dobre organizovaná.
- Hlavná spálňa o rozlohe 18 metrov štvorcových s vlastnou kúpeľňou o rozlohe 5 metrov štvorcových, relaxačnou zónou a terasou s výhľadom na more.
- Kúpeľňa pre hostí s autentickými mramorovými štiepkami z Orosei, poctou sardínskej tradícii.
- Špajza a mezanín na uskladnenie vybavenia a predmetov.
- Druhá hlavná spálňa (18 + 5 m²);
- Možnosť vytvorenia tretej spálne; - Terasa Belvedere s výhľadom na more, s mini hydromasážnym bazénom: miesto čistej relaxácie.

Uvedená cena nezahŕňa:

• Nábytok: to, čo je viditeľné na fotografiách, pochádza z projektu home staging, ktorý ukazuje potenciál prostredia.
• Možnosť kúpiť dom kompletne s nábytkom za 15 000 €.
• Sauna: voliteľná, 7 000 €.
• Vonkajšia kuchyňa z orosejského mramoru: voliteľná, 5 000 €.
• Parkovacie miesta: momentálne štrkové, možnosť ich vybetónovania s povrchovou úpravou CLS za cenu 10 000 €.
• Vonkajšia pergola z vrstveného dreva: voliteľná, 15 000 €.

Všetky doplnky je možné dodať a nainštalovať na požiadanie s možnosťou prispôsobenia priestorov podľa vašich potrieb.

Čím je táto vila iná?

Tu si nekupujete len dom.

Kúpite si:
- Výhľad na more, skutočný a dominantný.
- Sloboda skutočne nezávislej nehnuteľnosti bez rušivých susedov.
- Moderný komfort: voda, elektrina a kanalizácia sú už na pozemku.
- Pohodlie príchodu domov bežným autom, nie terénnym vozidlom, ako sa to často stáva v gallurských štvrtiach.

Stručne povedané: elegantná, autentická a udržateľná vila, navrhnutá na celoročné bývanie.

Ideálna ako súkromná rezidencia alebo ako prestížna investícia vďaka vysokým stavebným štandardom a strategickej polohe: more na dosah ruky, ale ďaleko od letného chaosu.

Základné informácie:
• 1 podlažie
• Rozloha domu 120 m²
• 5 izieb
• 3 kúpeľne
• Pozemok 550 m²
• Terasa
• Nekryté parkovacie miesto
• Vstavané skrine
• Orientácia: juho - východ
• Postavené v roku 2025
• Individuálne kúrenie: Klimatizácia/Tepelné čerpadlo

Umiestnenie na mape je informatívne.

V prípade záujmu o obhliadku nás prosím kontaktujte na 0903 425 584